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深圳二手房买卖协议样本简洁版】

近年来二手房交易火热。因其地段优势二手房一般所在小区设施完善交通便利、购物环境等都比很好尚有某些业主由于自身经济原因此卖房会积极让价。那么正规深圳二手房买卖协议应当怎样书写在签订深圳二手房买卖协议过程中又有哪些风险和本卷须知呢？下面就跟小编一起来看一看吧！

深圳二手房买卖协议样本简洁版】

出卖方：______________________(如下简称甲方)

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联络方式：____________________

购置方：______________________(如下简称乙方)

：____________________

联络方式：____________________

风险告知：二手房买卖协议中应当明确写明协议当事人名称或、住所这样做重要是为了明确卖方详细状况、、联络等以免出现欺诈状况;在协议之外拟买卖二手房协议双方应向对方做详细清晰简介或调查同步应当在协议中写明该二手房屋与否是共有财产(波及共有人处分问题)弄清晰协议中卖房者与否对该二手房有本质处置权。

甲乙双方通过友好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信誉原那么上达到如下协议：

第一条主线状况

1、甲方自愿将如下房屋给乙方乙方也已充足理解该房屋详细状况并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：

(1)该房屋座落于________________建筑面积为_________平方米;套内建筑面积________________平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米;

(2)该房屋所有权证证为________________;

(3)该房屋平面图及其四至见房产证。

风险告知：上述条款重要是简介二手房屋主线状况在这里应当对房屋主线状况详细写明同步还要写明房屋产权归属、原售房与否容许转卖、与否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、与否有私搭乱建部分、房屋物业理费用及其他交费状况等这样做也是为了确认卖房者对房屋本质处置权假设房屋其他共有人不一样意对该房屋进展买卖或者该房屋不容许转卖那么该房屋买卖协议无效由协议中卖方对买方进展赔偿;而写明房屋与否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者合法权益。

2、附属于该房屋台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备将随该房屋一并转让且转让价格已包含在上述房屋价款中乙方不再另行支付价款。

3、该房屋占用范围内土地使用权及其他有关权益随该房屋一并转让。

第二条保证

甲方保证已如实陈说上述房屋权属状况和其他详细状况保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。

第三条房价款与付款方式

1、甲、乙双方经协商一致上述房屋(包含第一条第二款列明配套设施等)总房价款为：________________万元整(小写：￥____________元)。

2、支付方式、支付时间

(1)甲、乙双方同意乙方在本协议签订之日支付给甲方人民币________________万元整(小写：￥___________元)作为乙方购置甲方房屋定金。

(2)在房屋产权证、土地使用权证等有关过户手续完毕之日起3日内乙方一次性支付剩余房款________________万元(小写：￥____________元)。

3、甲方在每次收取付款后应当向乙方开具收款凭证并注明收款时间。

第四条交付限

1、甲、乙双方同意双方应于本协议签订生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主部门过户手续。

2、甲、乙双方同意甲方应于房屋产权证、土地使用权证等有关过户手续完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方房屋为空房。

3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请有关附属设施和有关权益更名手续。

4、甲方应于协议签订生效之日起3日内将其落户于该房屋户籍关系迁出。

5、以上手续应当缴纳有关费用由甲、乙双方按规定各自承担。

6、甲方未按规定履行以上义务那么按本协议约定承担违约责任。

第五条违约责任

1、在房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方书面及主部门规定其他。如需要甲方出面处理不何时甲方应予协助。如因甲方延误致影响过户登记因此遭受损失由甲方负赔偿责任。

2、甲方如不按本协议规定日房产过户以及交付房屋每逾1天按房价总额3‰计算违约金给与乙方。逾超过3个月时乙方有权解除本协议甲方除应按本公约定支付违约金外同步应双倍返还定金以及返还乙方已支付所有房价款。

3、乙方所有或一部分不履行本协议约定日给付房价款时其逾部分乙方应加付按日3‰计算违约金给与甲方