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物业服务合同补充

甲方（物业服务企业）：[物业服务企业名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（业主/业主大会）：[业主/业主大会名称或代表]

地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），为适应物业管理工作需要，经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就原合同相关事宜达成如下补充协议，以兹共同遵守。

第一条补充协议范围

本补充协议是对原合同中部分条款的修改、补充或新增约定，旨在完善物业服务内容，明确双方权利义务。除本协议明确修改或补充的内容外，原合同的其他条款继续有效。

第二条服务内容与标准的调整

1.甲方同意自[生效日期]起，在原合同约定的基础上，增加提供以下物业服务内容：

（1）在本小区内为业主提供有偿入户维修服务，包括但不限于水龙头、马桶、热水器等小型家电的维修，具体服务范围、收费标准、预约方式及服务标准详见附件（如有，需说明但此处不写附件字样）。

（2）每周对[具体区域，如：儿童游乐区、老人活动中心]进行一次深度清洁，标准不低于[具体标准描述，如：行业标准XX级]。

2.甲方同意将原合同中约定的公共区域绿化养护标准提升，具体表现为：

（1）增加每月两次专业绿化修剪和养护，确保绿化景观美观且健康。

（2）在[具体季节，如：春季、秋季]，增加[具体花卉，如：月季、菊花]的补种和更换，提升小区绿化观赏性。

3.甲方同意自[生效日期]起，调整秩序维护服务标准如下：

（1）增加夜间巡逻频次，由原来的每晚一次改为每晚两次，并加强停车场区域的巡逻力度。

（2）在小区主要出入口及电梯口安装[具体安防设备，如：高清摄像头]，提升安防监控水平。

第三条服务费用的调整

1.鉴于本补充协议第二条所述服务内容的增加及标准提升，甲方提出对物业服务费进行调整。新的物业服务费标准如下：

（1）原合同约定的普通住宅物业服务费单价由[原费率]元/平方米/月调整为[新费率]元/平方米/月。

（2）新增的入户维修服务，收费标准为[具体收费标准，如：按次收费XX元/次或按小时收费XX元/小时]，具体收费明细及支付方式由甲方另行公示。

（3）上述调整后的物业服务费标准自[生效日期]起执行。

2.乙方应按照调整后的新标准按时足额缴纳物业服务费。甲方有权根据政府指导价变动或经业主大会表决通过的原则，再次提出调整物业服务费，但需履行相应的告知和表决程序。

第四条责任与义务的细化

1.对于新增的入户维修服务，甲方保证其派出的维修人员具备相应资质，使用合格的维修材料，并对维修结果承担质量责任。乙方在使用服务时应提供必要的配合。

2.因本补充协议第二条第2项所述绿化养护标准提升而产生的额外费用，在符合成本控制原则的前提下，由甲方承担[比例或方式，如：其中XX%]。若由此带来显著成本增加，甲方有权在履行告知程序后，申请按本协议第三条第1款约定的方式再次调整相关费用。

第五条生效条件

1.本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本补充协议的生效不依赖于原合同的效力，但应以原合同有效为前提。原合同终止时，本补充协议中关于费用支付等涉及期限的约定，根据具体条款内容判断其是否继续有效。

第六条争议解决

因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定的仲裁机构名称或法院名称]提起仲裁或诉讼。

第七条其他

1.本补充协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要备案或存放的机构，如：物业行政主管部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，遵照原合同相关约定执行。原合同与本补充协议有冲突的条款，以本补充协议为准。

3.甲方应在本补充协议生效后[时间期限]内，将本协议内容以公告形式在小区内显著位置进行公示，告知全体业主。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[物业服务企业名称]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：年月日

乙方（盖章或代表签字）：

日期：年月日