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物业同意充电桩安装承诺书

XX小区物业管理服务中心（以下简称“本物业”）作为XX小区（物业区域四至范围：东至XX路，南至XX巷，西至XX河，北至XX广场）的合法物业管理服务主体，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》（国能综通新能〔2016〕583号）等法律法规及规范性文件要求，结合本小区实际管理情况，就小区内业主申请安装自用电动汽车充电桩（以下简称“充电桩”）相关事宜，作出如下具体承诺：

一、关于充电桩安装申请的受理与审核

本物业承诺严格遵循“依法合规、便民高效、安全优先”原则，建立标准化充电桩安装申请受理与审核流程，确保业主合理用电需求得到充分保障。具体流程如下：

1.申请受理阶段：业主需提前向本物业提交书面安装申请（附《电动汽车充电桩安装申请表》），并同步提供以下材料：（1）业主身份证明（房产证或购房合同、身份证原件及复印件）；（2）电动汽车购买证明（购车合同或车辆行驶证原件及复印件）；（3）充电桩安装位置证明（车位产权证明或车位租赁合同原件及复印件，若为公共区域车位需提供全体业主或业主委员会书面同意意见）；（4）充电设施建设单位资质证明（含营业执照、承装（修、试）电力设施许可证、安全生产许可证等）；（5）充电桩产品合格证明（3C认证证书、检测报告等）；（6）供电部门出具的《用电答复单》（含拟安装充电桩的容量、线路走向等技术参数）。本物业自收到完整申请材料之日起5个工作日内完成形式审查，材料不全的一次性书面告知补正要求，逾期未补正视为放弃本次申请。

2.现场勘查阶段：形式审查通过后，本物业将联合业主、供电部门、充电桩施工单位共同开展现场勘查，重点核查以下内容：（1）安装位置是否符合消防规范（与燃气管道、强弱电井、消防通道的安全距离不小于1米，与建筑物外墙的安全距离不小于0.5米）；（2）配电容量是否满足充电桩功率需求（单相充电桩不超过7kW，三相充电桩不超过40kW，需与小区现有配电容量匹配，避免超负荷运行）；（3）线路走向是否合理（优先利用现有公共管井，避免私拉乱接，穿越公共区域的线路需采用金属套管保护）；（4）是否存在妨碍其他业主正常通行、采光或使用公共设施的情形。现场勘查需形成书面记录，由四方共同签字确认。

3.审核决定阶段：现场勘查无异议后，本物业将在3个工作日内出具《充电桩安装同意书》（格式见附件1），明确标注允许安装的具体位置、线路走向、施工期限（原则上不超过15个自然日）及安全注意事项；若勘查发现安全隐患或不符合安装条件，将书面说明理由并告知整改建议，业主整改完成后可重新申请。

二、关于充电桩施工过程的监督与管理

本物业承诺全程参与充电桩施工管理，严格履行安全监管责任，确保施工过程符合国家技术标准及小区管理规约。具体管理要求如下：

1.施工前准备：施工单位需在进场前向本物业提交《施工安全承诺书》（格式见附件2），明确施工时间（每日8:00-18:00，节假日及中高考期间暂停施工）、施工人员信息（需持身份证、电工证原件及复印件备案）、施工材料清单（需提供检测报告及合格证）。本物业将对施工区域进行围挡防护，设置“施工警示标识”，并提前3日在小区公告栏及业主微信群发布施工通知，提醒相邻业主做好防护。

2.施工过程监管：本物业安排专人每日巡查施工现场，重点监督以下内容：（1）施工工艺是否符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》要求（电缆型号需为BV-500V铜芯线，单相充电桩电缆截面积不小于6mm2，三相不小于10mm2；接地保护线需单独敷设，接地电阻不大于4Ω）；（2）是否存在破坏建筑结构（如擅自凿穿承重墙、破坏防水层）、损坏公共设施（如消防设备、监控摄像头）或污染公共环境（如施工垃圾未及时清理、噪音超标）的行为；（3）施工人员是否规范操作（如电工需持证上岗，高空作业需佩戴安全绳，带电作业需断电操作）。发现违规行为的，当场责令停工整改，拒不整改的上报属地住建部门及消防救援机构处理。

3.施工验收环节：施工完成后，业主需组织本物业、供电部门、施工单位共同验收，验收内容包括：（1）充电桩外观无破损，标识清晰（标注“高压危险”“禁止私接”等警示语）；（2）线路敷设规范，套管封闭严密，接地保护可靠；（3）通电测试正常（空载电压符合标准，负载运行无异常发热、异响）；（4）施工垃圾清理完毕，公共区域恢复原状。验收合格后签署《充电桩安装验收单》（格式见附件3），本物业留存复印件归档；验收不合格的，责令施工单位限期整改，整改完成后重新验收。

三、关于充电桩使用期间的维护与责任划分

本物业承诺建立充电桩全周期管理机制，明确各方权责边界，保障充电