2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产登记代理实务参考题库含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程类不动产登记代理人不动产登记法律制度政策-不动产登记代理实务参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记的基本原则？

A.权利平等原则

B.一窗受理原则

C.信息共享原则

D.严格审核原则

2、不动产登记代理实务中，代理人发现登记申请材料存在哪些情形时应拒绝代理？

A.权属来源证明文件不齐全

B.当事人身份证明与申请信息不一致

C.不动产权利证书已灭失

D.土地使用权出让合同已到期

3、2025年不动产登记信息平台升级后，代理人可通过哪项功能实现跨省登记信息查询？

A.电子证照核验系统

B.人工智能辅助审核系统

C.区块链存证系统

D.大数据风险预警系统

4、关于农村宅基地使用权登记，代理人需重点核查哪份材料的真实性？

A.房屋产权证

B.宅基地使用权批文

C.房屋建筑结构鉴定报告

D.土地承包经营权合同

5、登记机构发现已登记的不动产存在错误，应如何处理？

A.直接更正并重新收费

B.限期补正材料后受理

C.书面通知当事人更正

D.暂停登记并上报上级

6、代理人代理企业办理不动产抵押登记时，必须提交的法定文件是？

A.法定代表人身份证明

B.公司章程

C.债权合同备案证明

D.股东会决议

7、登记机构对继承不动产的申请，应优先采用哪种方式完成登记？

A.现场核验

B.电子化登记

C.代理登记

D.协商确认

8、关于不动产权利冲突的裁定，代理人应依据哪部法律法规？

A.《土地管理法》

B.《最高人民法院关于审理不动产登记纠纷案件若干问题的规定》

C.《城市房地产管理法》

D.《民法典》物权编

9、代理人代理新建商品房登记时，需核查规划用途与什么文件一致？

A.土地使用权出让合同

B.建设用地规划许可证

C.竣工验收备案表

D.环境影响评价报告

10、关于不动产登记代理人的执业范围，下列哪项表述正确？

A.可代理所有类型不动产登记

B.需经省级部门专项备案

C.代理费用由当事人协商确定

D.可跨省执业无需备案

11、《不动产登记暂行条例》的生效日期是？

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2020年3月1日

12、不动产登记的登记机构是？

A.县级以上自然资源和规划部门

B.市级以上不动产登记中心

C.区级以上农业农村局

D.市级以上住建局

13、下列属于不动产权属登记类型的是？

A.土地承包经营权登记

B.建设工程抵押登记

C.不动产查封登记

D.土地增值税清算登记

14、不动产登记代理人办理业务需具备的书面委托文件是？

A.电子签名授权书

B.电话委托确认函

C.书面授权委托书

D.执业资格认证证明

15、申请宅基地使用权登记需提交的法定材料不包括？

A.宅基地使用权证书

B.土地权属来源证明

C.建设用地规划许可证

D.户口簿复印件

16、不动产登记错误更正的法定期限是？

A.3个工作日

B.15个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

17、电子不动产权证与纸质证书具有同等法律效力，依据是？

A.《电子签名法》

B.《民法典》

C.《条例》第8条

D.《不动产登记暂行条例实施细则》

18、不动产面积误差超过5%的登记机构处理方式是？

A.直接更正

B.要求当事人补充材料

C.书面通知更正

D.重新登记

19、代理人代理期限届满未终止的，法律后果是？

A.自动续期

B.需重新签署委托书

C.永久有效

D.视为继续代理

20、不动产登记代理人的执业责任不包括？

A.保守客户商业秘密

B.向客户收取额外佣金

C.提交虚假材料

D.涉嫌违法及时报告

21、根据《不动产登记暂行条例》，申请不动产登记的应当提交的法定材料不包括以下哪项？

A.权属来源证明

B.权利人身份证明

C.不动产测绘成果

D.第三方评估报告

22、不动产登记代理人的代理权限分为哪两种类型？

A.全权代理与有限代理

B.单独代理与共同代理

C.有偿代理与无偿代理

D.诉讼代理与非诉讼代理

23、预告登记的申请应当自约定办理登记之日起多少日内申请？

A.10日

B.20日

C.30日

D.60日

24、下列哪项属于不动产登记的效力类型？

A.确权效力

B.抗辩效力

C.执行效力

D.效力终止

25、建筑工程项目竣工后申请登记，需提交的法定验收文件不包括以下哪项？

A.建筑工程竣工验收备案表

B.规划验收合格证明

C.地基基础检测报告

D.第三方审计报告

26、电子形式的不动产登记证书与纸质证书具有同等法