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电梯设备日常检查与维护计划

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全与建筑物的正常秩序。制定并严格执行科学合理的日常检查与维护计划，是确保电梯设备处于良好工作状态、预防故障发生、延长使用寿命的关键环节。本计划旨在提供一套系统性的指引，供相关管理及作业人员参考实施。

一、计划制定原则

1.安全第一，预防为主：将保障人身安全放在首位，通过定期检查与预防性维护，及时发现并消除安全隐患。

2.规范性与标准性：严格依据国家及地方相关法律法规、电梯制造单位提供的技术资料及行业标准进行。

3.全面性与针对性：检查范围应覆盖电梯所有关键部件与系统，同时根据电梯使用频率、环境条件及历史故障记录，对重点部位加强关注。

4.可操作性与实用性：计划内容应具体明确，步骤清晰，便于执行和记录。

5.持续性与改进性：定期对维护计划的执行效果进行评估，并根据实际情况进行调整和优化。

二、日常检查内容与周期

日常检查是及时发现电梯运行异常的第一道防线，主要由电梯安全管理人员或经过培训的专人负责。

（一）每日检查（运行前检查）

每日电梯投入使用前，应对以下项目进行目视检查和基本功能测试：

1.机房环境与主机：

*机房门是否完好并锁闭，警示标识是否清晰。

*机房内有无渗水、漏水、杂物堆积或异常气味。

*曳引机运行有无异响、异常振动或过热现象。

*控制柜内有无异味、异响，指示灯显示是否正常。

2.井道与轿厢：

*层门、轿门地坎有无异物堵塞，门滑块是否完好。

*层门门锁装置是否正常，关门是否顺畅。

*轿厢内操纵盘按钮、指示灯、楼层显示、警铃、对讲装置是否正常。

*轿厢内照明、通风是否良好，紧急照明是否有效。

*轿厢内壁、ceiling、地板有无损坏，装饰是否完好。

3.运行状况：

*电梯启动、运行、停靠过程中有无明显的冲击、异响或晃动。

*平层精度是否在可接受范围内。

*各楼层呼梯按钮及指示灯是否正常。

（二）每周检查

在每日检查基础上，每周应对以下项目进行更细致的检查：

1.机房：

*检查曳引轮、导向轮有无油污、裂纹，轴承有无异响。

*检查限速器工作是否正常，旋转部分有无卡阻，润滑是否良好。

*检查控制柜内各接线端子有无松动、过热现象。

2.井道：

*检查导轨有无油污、锈蚀，导靴磨损情况及间隙是否适当。

*检查对重装置、补偿链（缆）有无异常。

*检查随行电缆有无破损、扭曲或拖地现象。

3.层门与轿门系统：

*检查门机运行是否平稳，有无异响。

*检查门锁装置的电气触点是否清洁、接触良好。

*手动试验层门紧急开锁装置是否有效。

4.安全装置：

*检查急停开关、安全触板或光幕功能是否正常。

*检查极限开关、强迫减速开关位置是否正确，功能是否可靠。

（三）每月检查

每月应进行一次较为全面的检查，除涵盖日常及每周检查内容外，重点关注以下方面：

1.曳引系统：

*检查曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀、磨损情况，绳头组合是否牢固。

*检查曳引轮槽磨损情况。

2.导向系统：

*检查导轨支架、压导板螺栓是否松动。

*对导靴进行清洁和必要的润滑。

3.制动系统：

*检查制动器工作是否可靠，制动间隙是否适当，制动瓦磨损情况。

*手动松闸装置功能是否正常。

4.液压系统（如为液压电梯）：

*检查油箱油位、油温是否正常，有无渗漏。

*检查液压管路、接头有无老化、破损。

5.控制系统：

*检查各接触器、继电器触点有无烧蚀、粘连。

*检查PLC或控制主板工作状态。

6.安全附件：

*检查缓冲器是否完好，有无漏油（如为液压缓冲器）。

*检查限速器-安全钳联动试验装置（模拟）。

三、定期维护保养

在日常检查的基础上，还需根据电梯使用情况和制造商建议，进行定期的维护保养工作，通常分为月度、季度、半年度和年度保养，具体内容和深度应参照电梯维护保养说明书执行。主要工作包括：

1.清洁：对机房设备、轿厢、层门地坎、导轨、控制柜内部等进行彻底清洁。

2.润滑：按照规定对曳引轮轴承、导向轮轴承、钢丝绳、导轨、门机系统等运动部件加注或更换合格的润滑剂。

3.调整：根据检查结果，对制动器间隙、门机参数、平层精度、曳引钢丝绳张力等进行必要的调整。

4.紧固：对各连接螺栓、接线端子进行检查并紧固，防止松动。

5.更换：对达到磨损极限或性能下降的零部件（如制动片、导靴、钢丝绳、接触器触点等）及时进行更换。

6.功能测试：对电梯的各项安全保护功能进行模拟测试，确保其灵敏