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物业服务合同签订日期

甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：[填写完整名称或地址]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

职务：[填写职务]

乙方（物业服务企业）：[填写完整名称]

法定代表人/授权代表：[填写姓名]

职务：[填写职务]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业服务事宜，签订本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：[填写物业完整名称]

1.2物业地址：[填写物业详细地址]

1.3物业类型：[填写物业类型，如住宅、商业、综合等]

1.4总建筑面积：[填写物业总建筑面积平方米数]

1.5本合同适用范围：[明确约定合同适用的具体区域或栋数]

第二条服务内容与标准

2.1乙方根据国家法律法规、物业管理制度以及本合同约定，为甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

(1)公共区域的清洁卫生服务；

(2)公共区域的绿化养护服务；

(3)公共设施设备的运行、维护、维修服务（包括但不限于供水、供电、电梯、消防、监控系统等）；

(4)公共秩序维护服务，包括安全监控、巡视、门岗管理、车辆停放管理等；

(5)物业档案管理；

(6)接受甲方委托的其他物业服务事项：[如约定，请具体列明]。

2.2乙方提供的服务应符合国家和地方相关法律法规及行业规范标准，以及本合同约定的具体服务标准。服务标准可由双方另行签订附件明确，或在本合同中具体描述。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自[填写年]年[填写月]月[填写日]日起，至[填写年]年[填写月]月[填写日]日止，共计[填写年限]年[填写月]月。

3.2服务期限届满前[填写月数]个月，如甲方无书面提出终止合同的，本合同自动续期[填写月数]个月；如需续期，双方应另行协商签订续期合同。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费：

(1)收费方式：[选择包干制或酬金制]。

(2)收费标准：

-按建筑面积计费：住宅物业服务费为每月每平方米建筑面积[填写金额]元；

-商业及其他物业区域物业服务费为每月每平方米建筑面积[填写金额]元；

-或其他约定标准：[具体列明]。

(3)费用构成：[如采用酬金制，应列明物业公共收益的使用方式等]。

4.2物业服务费缴纳：

(1)甲方应按时足额缴纳物业服务费。住宅物业服务费由乙方负责向业主收取，非住宅物业服务费由[甲方/乙方]负责向相关责任人收取。

(2)缴纳时间：业主应于每月[填写日期]前缴纳当月物业服务费。

(3)逾期缴纳：业主逾期缴纳物业服务费的，应按日加收逾期物业费[填写比例]的滞纳金。

4.3其他费用：

(1)公共设施设备的大修、中修和更新、改造费用，由[全体业主按比例分摊/专项维修资金/甲方承担]。

(2)物业管理相关人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，计入物业服务成本。

(3)物业服务企业办公费用、管理费、清洁费、绿化费、保安费等，计入物业服务成本。

(4)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，已包含在物业服务费中。

(5)其他应由甲方承担的费用：[如约定，请具体列明]。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

(1)监督乙方履行本合同约定的物业服务职责；

(2)对乙方提供的服务提出意见和建议；

(3)监督专项维修资金的使用、管理和续筹情况（如涉及）；

(4)法律法规及本合同赋予的其他权利。

5.2甲方的义务：

(1)按时足额缴纳物业服务费及其他应由甲方承担的费用；

(2)遵守物业管理区域内各项规章制度；

(3)妥善保管自有的物业专有部分，不得损害公共利益；

(4)协助乙方做好物业管理工作；

(5)法律法规及本合同约定的其他义务。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

(1)依照本合同和有关法律法规、管理规约，对物业管理区域进行管理；

(2)依据本合同向甲方收取物业服务费；

(3)对违反本合同约定的行为，有权制止并提出处理建议；

(4)法律法规及本合同赋予的其他权利。

6.2乙方的义务：

(1)按照本合同约定和约定的服务标准，提供全面的物业服务；

(2)制止违反本合同约定和物业管理区域内各项规章制度的行为；

(3)接受甲方的监督，听取业主的意见和建议，并定期