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租赁使用服务合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

注册地址：____________________________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方拥有合法所有权或使用权的一套位于________________________（地址）的________________________（房屋/场地类型）及其附属设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋/场地并使用甲方提供的配套服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________________（地址）的________________________（房屋/场地类型），包括但不限于建筑面积__________平方米、室内设施______（列明主要设施）的房屋/场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、格局、附属设施清单及现状详见本合同附件一（租赁物清单及验收表），该附件为本合同不可分割的一部分。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的授权或许可。

1.3租赁物交付：甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付地点为________________________。乙方应在收到租赁物后______日内进行验收。乙方在验收合格后，应签署租赁物验收确认书，作为本合同生效及甲方完成交付的证明。如乙方在约定时间内未进行验收或验收后未签署确认书，视为乙方认可租赁物符合约定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。

2.3任何一方未经对方书面同意，不得擅自提前终止本合同。如需提前终止，提前终止方应向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿相应的损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________元（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3甲方应在收到租金后及时向乙方提供收款凭证。

3.4如约定租金调整，调整方式为：自租赁期满______个月起，双方根据届时市场行情及通货膨胀指数（以国家统计局公布的数据为准）协商调整下一年度租金。具体调整系数为______。

第四条服务条款

4.1甲方为乙方提供以下配套服务：

（1）物业管理服务：包括但不限于公共区域的清洁卫生、保安服务、绿化养护等，服务标准应符合国家或地方相关行业标准，具体由甲方委派的物业服务企业负责执行，乙方应配合其工作。

（2）设备设施维护服务：租赁物内的电梯、空调、照明等______（列明设备）等，甲方应提供日常巡检和故障维修服务。非因乙方使用不当或不可抗力造成的设备设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。维修响应时间应在接到乙方通知后______小时内到达现场。

（3）乙方使用______（列明需要甲方提供服务的其他服务，如：网络接入、人员培训等）服务，收费标准按______（具体标准，如：市场价、合同约定价等）执行，费用由乙方承担，支付方式为______（如：随租金支付、单独开票支付等）。

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