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业主大会和业主委员会议事规则(示范文本)

第一条本规则适用于××物业管理区域（以下简称本区域）内业主大会与业主委员会的组织运作，规范业主共同决定事项的表决程序、业主委员会的履职行为及相关主体间的权利义务关系，确保业主自治活动合法、公开、透明。

第二条业主大会由本区域内全体业主组成，是业主行使共同管理权的最高决策机构。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，在业主大会授权范围内履行职责。

第三条业主大会行使下列职权：

（一）制定和修改业主大会议事规则、管理规约；

（二）选举业主委员会或更换业主委员会成员；

（三）选聘和解聘物业服务企业或其他管理人；

（四）使用建筑物及其附属设施