项目3--建筑面积的计算-《工程量清单计价》教学.pptVIP

建筑面积的计算3.1建筑装饰工程列项与算量概述3.2基数计算和统筹法计算工程量3.3建筑面积的计算规则

技能目标能够正确计算基数。能够正确计算建筑物的建筑面积。知识目标了解建筑装饰工程列项与算量的概念和方法。掌握统筹法算量的原理。了解建筑面积的概念、组成、作用及计算规则。项目3建筑面积的计算

3.1建筑装饰工程列项与算量概述建筑装饰工程列项3.1.1建筑装饰工程列项的概念1.建筑装饰工程列项是指列出房屋建筑与装饰工程的分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的清单项目及列出各清单项目组价（综合单价分析）时的定额项目，以确定建筑装饰工程的计算内容。

建筑装饰工程列项的依据2.（1）清单列项的依据有《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50584—2013）、工程招标文件、工程设计文件、工程施工方案和工程施工组织设计。（2）组价时定额列项的依据有地区《建筑装饰工程消耗量标准》、企业定额、工程招标文件、工程施工方案、工程施工组织设计和工程量清单。3.1建筑装饰工程列项与算量概述

建筑装饰工程算量3.1.23.1建筑装饰工程列项与算量概述工程量的概念1.工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示各清单分项工程项目和定额分项工程项目（包括实体项目和非实体项目）的数量。

建筑装饰工程算量的概念2.3.1建筑装饰工程列项与算量概述建筑装饰工程算量是指依据工程量计算规则计算出建筑装饰工程各清单项目和定额项目的工程量。

建筑装饰工程算量的依据3.3.1建筑装饰工程列项与算量概述（1）清单算量的依据。清单算量的依据有《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50584—2013）、工程招标文件、工程设计文件、工程施工方案和工程施工组织设计。（2）组价时定额算量的依据。组价时定额算量的依据有地区《建筑装饰工程消耗量标准》、企业定额、工程招标文件、工程施工方案、工程施工组织设计和工程量清单。

3.2基数计算和统筹法计算工程量基数的计算方法2.（1）L中（外墙中心线）。（2）L外（外墙外边线）。（3）L内（内墙净长线）。（4）S线（底层建筑面积）。（5）S净（室内地面净面积）。

基数的运用3.3.2基数计算和统筹法计算工程量【例3-2】某建筑底层平面图如图3-2所示，该建筑的三维图如图3-3所示，墙体采用MU10标准页岩砖、M5混合砂浆砌筑，地面贴800mm×800mm的瓷质地砖。已知墙高为3.6m，现浇钢筋构造柱（GZ）、门窗过梁（GL）的混凝土工程量（体积）分别为2.5m3、1.5m3，门窗所占面积为15m2。试计算该建筑墙体砌砖、块料地面的清单工程量。图3-3某建筑三维图

统筹法计算工程量3.2.23.2基数计算和统筹法计算工程量统筹法计算工程量的原理1.一个单位工程是由几十个甚至上百个分项工程组成的。在计算工程量时，无论按哪种计算顺序，都难以充分利用项目之间数据的内在联系及时地编出预算，而且还会出现重算、漏算和错算现象。

3.2基数计算和统筹法计算工程量统筹法计算工程量的基本要点2.（4）结合实际，灵活机动。（3）一次算出，多次使用。（2）利用基数，连续计算。（1）统筹程序，合理安排。

（4）结合实际，灵活机动。3.2基数计算和统筹法计算工程量②分层计算法。①分段计算法。③增减计算法。

3.3建筑面积的计算规则建筑面积是重要的技术经济指标，在全面控制建筑、装饰工程造价和建设过程中起着重要的作用。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积三部分。建筑面积的作用如下：（1）重要管理指标。（2）重要技术指标。（3）重要经济指标。（4）重要计算依据。

（1）建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1／2面积。（2）建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构（围合建筑空间的墙体、门、窗）的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的应计算全面积，结构层高在2.20m以下的应计算1／2面积。（3）对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。应计算建筑面积的范