更换物业服务合同模板(3篇).docxVIP

第1篇

合同编号：________________________

甲方（业主）：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方物业管理区域内（以下简称“物业管理区域”）的物业服务。

1.2物业管理区域的具体范围包括：________________________

二、服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供以下服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的清洁、绿化、环保、安全保卫等管理服务；

（3）物业维修资金的代收代缴；

（4）物业档案管理；

（5）业主大会和业主委员会的协助工作；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化、消防等各项管理工作符合国家及地方相关法律法规的要求。

三、服务标准

3.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求，制定详细的物业服务标准，并向甲方报送。

3.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行。

3.3乙方应建立健全物业服务质量管理体系，提高服务质量，确保业主满意度。

四、服务费用

4.1物业服务费用按照甲方实际需求及乙方提供的服务内容确定。

4.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行、维修、养护费用；

（3）绿化、清洁、环保、安全保卫等费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

4.3物业服务费用由甲方按照约定的方式和时间向乙方支付。

五、合同期限

5.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期满前，甲乙双方应提前____个月协商续签本合同。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

注：本模板仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。

第2篇

【合同编号】：_______

【签订日期】：_______

【甲方】：（物业服务企业名称）

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

【乙方】：（业主委员会或业主代表）

地址：_______

代表人：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本物业管理区域内的物业服务事项，经协商一致，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.合同期满前，甲乙双方应提前_______个月进行续签或更换合同。

二、服务内容

1.甲方根据物业管理区域的实际情况，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域的卫生清洁、绿化养护；

（2）公共设施的维护和管理；

（3）安全防范服务；

（4）协助业主委员会处理物业管理相关事宜；

（5）其他物业服务内容。

2.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证物业服务质量和水平。

三、服务费用

1.乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准如下：

（1）_______元/平方米·月；

（2）物业服务费用按季度收取。

四、权利与义务

1.甲方权利：

（1）依法对物业管理区域进行管理；

（2）要求乙方按时足额支付物业服务费用；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

2.甲方义务：

（1）按