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住宅社区配套设施建设合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方为小区开发管理方，需指定代表履行协议义务；乙方为专业建设承包方，负责实施社区配套设施工程。甲方名称：____________________，住所：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：_____________；乙方名称：____________________，住所：____________________，法定代表人：____________________，联系方式：_____________。双方确认各自资质并授权签署本合同。双方关系基于互惠互利，共同推动社区服务提升。

（二）合同内容

本合同涉及住宅社区配套设施建设，具体包括健身区域建设、儿童游乐设施安装、绿化景观优化、以及停车场改造等工程。工程位于甲方指定社区范围内（需填入地址），建设标准依据国家标准规范，包括环保材料使用、安全设计要求等细节。项目旨在改善居民生活品质，建设内容包括设计方案提交（乙方义务）、现场勘查（甲方配合）、材料采购（乙方负责）等环节；设计图需提前通过甲方审批后再执行施工。合同履行期间为_年_月_日启动，预计_年__月__日交付验收，如有变更需双方书面同意。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方需提供施工所需场地，确保土地使用无纠纷，及时清理障碍并为乙方提供水电接入支持；同时监督工程进度，定期检查质量，并在建设过程中保障现场安全。甲方应按约定支付工程款，并在乙方提交设计图后____天内给予反馈。若甲方未履行场地提供或支付义务，可能导致项目延误责任自负；其他义务包括协调社区管理、组织初步验收会议等。所有义务需与乙方密切协作以推动顺利完工。

（二）乙方责任

乙方负责整体项目建设，包括设计、采购、施工、质检等环节，使用符合国家标准材料并提供材料清单；确保工程符合环保安全规范，及时报告进度问题并采取措施修正。乙方应协调专业团队执行，避免噪音扰民，并在完工后提供操作手册与维护指南；同时，保修期____年内免费修复质量问题。若乙方设计或施工缺陷造成问题，需自费补救直至验收合格；其他义务包括遵守社区管理规定、保障工人安全培训等。双方责任均以书面确认变更。

三、费用及支付方式

工程总费用定为人民币________元（大写：____________________元整），费用涵盖设计费、材料费、人工费等所有成本。支付方式分阶段执行：合同生效后_日内甲方向乙方支付预付款_____元；工程进度达_%时支付中期款_____元；最终验收合格后_日内支付余款_____元。支付以转账完成，延期支付乙方可暂停工程；费用调整需双方重新谈判签署补充协议；发票由乙方提供并与支付同步执行。任何税费依据法律法规承担；支付条款违约将引发违约责任。

四、时间和进度

工程工期自合同生效日起算，预计_年_月_日开工至_年__月日竣工；实际进度由双方每周会议跟踪，主要里程碑包括设计批准、主体施工完成、预验收等。乙方需提交详细进度计划表，列明关键节点并定期更新；因客观原因延迟（如天气灾害）可协商顺延并书面确认，但无故延误乙方将负违约责任。甲方应保障现场通畅避免干扰；竣工验收在完工后天内进行，验收不合格乙方__日内修复。时间义务与整体合同关联紧密。

五、违约责任

任何一方违约需承担相应责任：甲方如延迟支付费用，每逾期_日按应付额_%支付违约金；未提供场地或审批导致工期拖延，需赔偿乙方损失并接受项目延期；乙方如工程延误或质量不合格，每逾期_日按合同总额_%支付违约金，并自费返工直至验收达标；重大违约（如偷工减料）甲方可终止合同并索赔损失。违约金累计上限为合同总额____%，违约方还需承担其他补救措施如协商赔偿；争议先通过协商解决后仲裁。责任与义务部分直接链接；违约处理注重公平合理。

六、争议解决方法

若履行合同产生争议，双方应优先友好协商，通过会议沟通在_天内达成和解；协商失败可提交_____（指定城市）仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局并具约束力；争议未解决期间合同其他条款继续有效。如不可仲裁，则向________（指定法院）提起诉讼解决。方法适用中国法律法规标准流程，费用由责任方承担；争议期不影响违约责任执行，确保整体合同稳定性与效率。

七、合同生效与终止

合同自双方签署日起生效，终止于工程验收合格并付款完成之日；其他终止情形包括双方书面同意、重大违约持续____天、不可抗力影响执行等。终止后乙方应移交资料，未清算义务继续履行；生效期间各方承诺保密条款信息。合同有效期至保修期满，除非提前终止；合同修订需补充协议确认，未尽事宜依据通用法条处理。生效与终止条款与争议解决紧密关联。

八、签署

本协议一式两份，双方各执一份具有同等效力。

甲方签署人：_______