2025农村住宅买卖合同住宅工程监理合同实用word模板范文.docxVIP

2025农村住宅买卖合同住宅工程监理合同实用word模板范文

一、农村住宅买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村住宅出售给乙方，乙方购买该住宅事宜，达成如下协议：

第一条住宅基本情况

1.1住宅位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

1.2住宅占地面积为_______平方米，建筑结构为_______，共_______层，建筑面积为_______平方米。

1.3住宅设施设备齐全，包括水、电、通讯、排水等设施。

第二条交易价格

2.1甲乙双方经协商一致，确定本次住宅买卖的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方支付方式为：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方一次性支付购房款。

（2）分期付款：在签订本合同之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款，首付款为购房款的_______%，剩余房款在_______个月内付清。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将住宅交付给乙方。

3.2甲方负责办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3乙方在接收住宅时，应查验住宅质量、设施设备等，如有问题，甲方应及时予以解决。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售住宅权属清晰，不存在任何纠纷、债务及其他权利限制。

4.2甲方应如实告知乙方住宅的相关情况，如隐瞒事实，甲方应承担相应法律责任。

4.3乙方应按时支付购房款，如逾期支付，乙方应承担相应违约责任。

4.4乙方购买住宅后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变住宅用途。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.3乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，已支付的款项不予退还。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）签字（盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日

二、住宅工程监理合同

甲方（委托方）：

乙方（监理方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对农村住宅工程进行监理事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：_______农村住宅工程。

1.2工程地点：_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村。

1.3工程规模：占地面积_______平方米，建筑结构为_______，共_______层，建筑面积_______平方米。

第二条监理内容

2.1乙方负责对甲方农村住宅工程的设计、施工、验收等环节进行全过程监理。

2.2乙方应确保工程符合国家相关法律法规、设计规范、施工工艺和质量标准。

2.3乙方应监督施工方按照施工图纸和合同要求进行施工，确保工程质量和进度。

第三条监理费用

3.1甲方应按照国家有关规定，向乙方支付监理费用，费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2甲方支付监理费用的时间为：

（1）合同签订后_______日内，支付监理费用的_______%。

（2）工程验收合格后_______日内，支付剩余监理费用。

第四条权利义务

4.1甲方应提供必要的施工图纸、技术资料等，协助乙方开展监理工作。

4.2乙方应认真履行监理职责，确保工程质量和进度。

4.3乙方有权要求甲方和施工方按照法律法规和合同要求，改正不符合质量、安全、环保等方面的行为。

4.4甲方和施工方应尊重乙方的监理意见，不得擅自改变工程设计、施工方案等。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定