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建筑装饰工程施工合同范本

引言

本合同范本旨在为建筑装饰工程的发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）提供一个清晰、规范且具有操作性的合作框架。它基于行业惯例和常见法律实践编制，力求平衡双方权益，明确责任义务，以保障工程顺利进行。请注意，本范本为通用参考，具体项目情况各异，双方在签订正式合同前，应仔细研读、充分协商，并可根据实际需求进行调整和补充，必要时咨询法律专业人士的意见。

一、合同双方

甲方（发包方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承包方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

资质等级：

营业执照注册号：

（双方可根据需要增加委托代理人信息）

二、工程概况

1.工程名称：[填写工程具体名称]

2.工程地点：[填写工程详细地址]

3.工程内容与范围：

（此处应详细描述，可附《工程量清单》或《施工图纸》作为合同附件一，明确装饰部位、使用材料、工艺要求等。例如：室内墙面、地面、顶面装饰；门窗安装；卫生洁具及五金件安装；灯具安装；固定家具制作安装等。）

4.工程承包方式：

□包工包料□包工部分包料□其他（请注明：_________________）

5.工程期限：

总工期为______个工作日（日历天）。

计划开工日期：______年____月____日

计划竣工日期：______年____月____日

（如有特殊情况需调整工期，双方应另行协商并签订补充协议。）

三、工程价款与支付方式

1.工程总价款：

人民币（大写）：________________________元（￥：________________元）

此价格包含：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同约定范围内的所有风险费用。

（如有暂列金额、专业工程暂估价等，应在此处明确。）

2.价款调整：

（1）如因甲方提出的设计变更或工程量增减，导致工程价款变化的，双方应协商确认变更费用，签订《工程变更签证单》（可作为合同附件二），并据此调整总价款。

（2）主要材料市场价格波动超过约定幅度时，价格调整方式：_________________（如无约定，一般不调整）。

3.支付方式：

（1）预付款：合同签订生效后____日内，甲方向乙方支付工程总价款的____%作为预付款，即人民币____元。

（2）进度款：

□按月/按阶段支付：乙方每月/每完成某阶段工程量后____日内向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方审核确认后____日内支付该阶段工程款的____%。

□按节点支付：

节点一（如：水电验收合格）：支付____%，即____元

节点二（如：墙地面基层处理完成）：支付____%，即____元

节点三（如：木作、油漆工程基本完成）：支付____%，即____元

（具体节点及比例由双方协商确定）

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到资料后____日内审核完毕（如有异议应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。结算审核确认后____日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的____%（一般为95%-97%）。

（4）质保金：工程结算总价款的____%（一般为3%-5%）作为质量保证金，待质保期满且无质量问题后____日内无息返还。

4.支付账户：

乙方收款账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

四、工程质量与验收

1.质量标准：本工程质量必须符合国家、行业及地方现行相关设计规范、施工规范、质量验收标准及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）的要求，并确保通过相关部门（如需）及甲方的验收。

2.材料与设备：

（1）乙方应按照合同约定和设计要求采购合格的材料、设备，并提供产品合格证明、出厂检验报告等资料。主要材料使用前需经甲方（或监理，如有）确认样品后方可批量采购和使用。

（2）甲方如提供部分材料、设备（应列出清单，作为合同附件三），应保证其质量，并在约定时间内运至施工现场，由乙方负责接收、检验和保管，保管费用由____方承担。如因甲方供料质量问题或延迟供应导致工期延误或质量问题，责任由甲方承担。

3.隐蔽工程验收：工程中的隐蔽部位（如水电管线敷设等），乙方应提前____小时通知甲方进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。甲方未按时验收的，乙方可自行检查后隐蔽，但应做好记录。

4.分部分项验收：重要分部分项工程完工后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在____日内组织验收。

5.竣工验收：

（1）工程完工后，乙方提交竣工