装修合同范本.docxVIP

装修合同范本

装修是件大事，其中的门道与细节繁多，而一份严谨规范的装修合同，无疑是保障业主与装修公司（或施工队）双方权益、确保装修工程顺利进行的基石。它不仅能明确双方的责任与义务，更能在出现纠纷时提供清晰的解决依据。本文将为您精选一份装修合同的核心要素与参考范本框架，旨在帮助您在实际装修过程中，能够更好地理解合同条款，规避潜在风险。请注意，以下范本仅为通用参考，具体签订时需结合您的实际情况，并建议咨询专业法律人士，进行个性化调整与完善。

一、合同主体信息

合同的开篇，务必清晰、准确地列明合同双方的基本信息。这是确认合同当事人身份的首要环节，也是日后维权的基础。

*发包方（甲方）：通常为业主。需包含姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系地址、联系电话。若为夫妻共同房产，建议双方均作为甲方签字。

*承包方（乙方）：可为装修公司或个体施工队。若为公司，需列明公司全称、统一社会信用代码、法定代表人（或授权签约代表）、公司注册地址、联系电话；若为个体，则需姓名、身份证号码、联系地址、联系电话。同时，乙方应提供相应的资质证明文件复印件作为合同附件，如营业执照、相关施工资质等（若有）。

二、工程概况

此部分旨在明确装修工程的基本轮廓。

*工程地点：详细的房屋地址，精确到门牌号。

*房屋户型：如几室几厅几卫，房屋建筑面积及预计装修施工面积。

*装修方式：明确是清包（乙方仅出人工）、半包（乙方负责人工及部分辅材）还是全包（乙方负责人工及全部主材、辅材）。不同的方式，责任划分与费用构成差异巨大。

*工程期限：约定明确的开工日期和竣工日期。总工期天数也应一并注明。

*工程总价款：此为合同核心之一，需明确合同总金额（人民币大写金额与小写金额）。该金额是否包含税金，也应在此注明。

三、工程价款与支付方式

这是合同中最敏感也最容易产生纠纷的部分，务必细致约定。

*合同价款构成：建议附上详细的《工程报价单》作为合同附件，明确各项工程（如拆改、水电、泥瓦、木工、油漆等）的单价、数量、合价，以及各项材料的品牌、型号、规格、数量、单价、合价。

*支付方式与节点：通常分阶段支付，例如：

*首付款：合同签订后X日内支付，比例约为XX%；

*中期款：水电验收合格后X日内支付，比例约为XX%；

*尾款：工程竣工验收合格后X日内支付，比例约为XX%；

*质保金：可预留一定比例（如X%）作为质保金，在保修期满后无质量问题一次性付清。

*具体的支付比例、节点及金额，双方应协商一致并明确写入合同。支付方式（现金、转账等）也应注明。

四、工程内容与材料供应

明确工程范围和材料来源，是保证装修质量的关键。

*工程内容：应以附件《施工项目确认单》或详细的设计图纸为准，明确各房间的施工项目、工艺要求。如有特殊工艺或个性化需求，需特别注明。

*材料供应：

*乙方供应：对于乙方负责采购的材料，需在附件《材料清单》中详细列明材料名称、品牌、规格、型号、数量、单价、环保等级及供应时间。乙方采购的材料应符合国家环保标准，并在材料进场时通知甲方验收，提供产品合格证明。未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料。

*甲方供应（若有）：对于甲方自行采购的材料，也应列明材料名称、品牌、规格、型号、数量及到场时间。甲方应按时供应，若因甲方供材延误导致工期延误，责任由甲方承担。乙方应对甲方提供的材料进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方。

五、工程质量与验收

工程质量是装修的生命线，验收标准与程序必须清晰。

*质量标准：应明确装修工程所遵循的国家或行业标准（如《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》等）。如有更高或特殊的质量要求，双方另行约定。

*分阶段验收：水电改造、防水工程、中期工程等关键节点应进行分阶段验收，验收合格后方可进入下一工序。双方应约定各阶段验收的时间和流程。

*竣工验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工验收单》；如有不合格项，乙方应在约定期限内整改完毕，直至验收合格。

*保修条款：这是非常重要的售后保障。通常约定：

*基础工程（如防水、水电管线等）保修期为X年；

*饰面工程（如墙面、地面、吊顶等）保修期为X年。

*保修期间，因乙方施工或材料质量问题导致的故障，乙方应免费维修。非乙方原因（如人为损坏、不可抗力等）导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。

六、双方权利与义务

明确双方在合同履行过程中的权责。

*甲方权利与义务：

*有权对工程质量、进度进行监督，对乙方违规操作提出整改意见。

*按合同约定及时支付工程款。

*