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装修防水的工程合同

合同主体

发包方（甲方）：[业主姓名/单位名称]，身份证号/统一社会信用代码[具体号码]，联系地址[详细地址]，联系人[姓名]，联系电话[号码]。

承包方（乙方）：[施工单位名称]，统一社会信用代码[具体号码]，法定代表人[姓名]，施工资质等级[等级]，联系地址[详细地址]，项目负责人[姓名]，联系电话[号码]。

主体资格声明

甲方保证对所装修房屋拥有合法所有权或使用权，并已获得相关施工许可。

乙方保证具备防水工程专业施工资质，施工人员持有有效上岗证书，并提供资质证明文件作为合同附件。

工程概况

工程基本信息

工程名称：[房屋地址]防水装修工程

工程地点：[具体地址，含楼栋、单元、室号]

施工范围：

卫生间：地面及墙面防水（墙面卷起高度≥1.8米）；

厨房：地面及墙体防水（墙面卷起高度≥30厘米）；

阳台：地面防水及排水坡度处理；

屋顶/露台：[具体部位，如平屋顶、斜屋面]防水及保护层施工；

其他：[如地下室、外墙等特殊部位]。

工程量与技术要求

施工面积：预计总防水面积[XX]平方米，最终以实际施工展开面积结算（含附加层、搭接部分）。

材料规格：

卫生间/厨房：采用[品牌]聚氨酯防水涂料，厚度≥1.5毫米，涂刷三遍；

屋顶/露台：采用[品牌]SBS改性沥青防水卷材（-20℃，4毫米），双层铺设；

附加层：阴阳角、管道根部、地漏等节点采用[材料]加强处理，宽度≥30厘米。

施工工艺：

基层处理：需平整、干燥（含水率≤9%），无空鼓、起砂，阴阳角做圆弧处理（半径≥5厘米）；

涂膜施工：分遍涂刷，方向垂直交叉，每遍间隔≥4小时；

卷材施工：满粘法铺贴，搭接宽度≥10厘米，热熔封边严密。

承包方式与合同价款

承包方式

乙方采用包工包料方式，包人工、材料、机械、运输、检测、验收及售后服务，自负盈亏。

合同价款

单价构成（按施工部位）：

卫生间/厨房：[XX]元/平方米（含涂料、人工、基层处理）；

屋顶/露台：[XX]元/平方米（含卷材、辅料、保护层）；

附加层及特殊处理：[XX]元/项（如管道根部加强层）。

合同总价：暂定为人民币[XX]元（大写：[金额]），最终按实际施工面积×约定单价结算。

价款包含范围：材料费（含检测费）、人工费、机械费、管理费、利润、税金及五年质保期内的维修费用。

工期与进度管理

工期约定

开工日期：[XXXX年XX月XX日]（以甲方书面通知为准）。

竣工日期：[XXXX年XX月XX日]，总工期[XX]日历天。

工期延误：

因甲方原因（如未及时提供施工条件、变更设计）导致停工，工期顺延，甲方承担乙方窝工损失（按[XX]元/天计算）；

因乙方原因延误工期，每逾期1天按合同总价的0.5%支付违约金，累计不超过合同总价的5%。

进度节点

材料进场：开工前3日内完成，并经甲方验收确认；

基层处理验收：开工后[XX]日内完成；

防水层施工：基层验收后[XX]日内完成；

闭水试验：防水层施工后24小时内进行，持续48小时；

竣工验收：闭水试验合格后3日内完成。

材料供应与质量控制

材料管理

品牌与标准：乙方须使用合同约定品牌材料，提供出厂合格证、检测报告及防伪标识，严禁使用假冒伪劣产品。

进场验收：材料进场前24小时通知甲方，共同核验品牌、规格及检测报告，取样送检（费用由乙方承担），合格后方可使用。

材料保管：乙方负责材料运输及现场存放，采取防雨、防晒措施，损耗率控制在3%以内（超出部分由乙方承担）。

质量监督

甲方有权对施工过程进行旁站监督，乙方需配合提供施工记录（如涂膜厚度检测、卷材搭接尺寸等）。

隐蔽工程（如管道根部处理、附加层施工）需拍照存档，经甲方签字确认后方可进入下一道工序。

工程验收

验收标准

中间验收：

基层处理：表面平整度误差≤3毫米/2米，无裂缝、油污；

防水层：涂膜厚度均匀，卷材无空鼓、翘边，搭接缝热熔饱满。

竣工验收：

闭水试验：卫生间蓄水深度≥2厘米，48小时无渗漏；屋顶/露台连续淋水2小时或雨后检查无渗漏；

外观质量：保护层平整，分格缝顺直，无起砂、开裂。

验收程序

乙方自检合格后提交《竣工验收申请》及施工资料（含材料报告、隐蔽工程记录、影像资料）；

甲方在收到申请后3日内组织验收，签署《验收单》；如有异议，乙方需在5日内整改并重新申请验收。

价款支付

预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价的30%（[XX]元），用于材料采购。

进度款：

基层处理验收合格后支付20%（[XX]元）；

防水层施工完成后支付30%（[XX]元）。

结算款：竣工验收合格后7日内，双方确认实际工程量并结算，甲方支付至结算总价的95%。

质保金：剩余5%作为质保金（[XX]元），保修期满五年后无质量问题无息返还。

双方权利与义务

甲方权利义务

权利：监督工程质量与进度，对不合格工序要求返工；