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宾馆转让合同

引言

本合同旨在规范宾馆转让过程中的权利与义务，确保转让双方的合法权益得到充分保障。合同内容基于相关法律法规，并结合宾馆行业转让的通常实践制定。请注意，本合同为通用性范本，具体条款需根据实际情况进行调整与完善，建议在签署前咨询专业法律人士。

一、合同当事人

甲方（转让方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（受让方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

二、转让标的

1.宾馆物业使用权：

甲方将其拥有的位于[详细地址]的“[宾馆名称]”（以下简称“该宾馆”）的经营场所使用权转让给乙方。该物业的具体情况如下：

*（若为自有物业）房屋所有权证号：[证号]，建筑面积约为[数字]平方米。

*（若为承租物业）甲方与[出租方名称]签订的《房屋租赁合同》（编号：[合同编号]）项下的剩余租赁期限、租赁权利及相关义务一并转让给乙方。甲方保证其已获得出租方关于本次租赁权转让的书面同意（相关书面文件作为本合同附件一）。

2.宾馆经营所需证照：

甲方应将该宾馆经营所必需的全部合法有效证照，包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防验收合格证明、食品经营许可证（如涉及）等（具体清单详见附件二），变更至乙方或乙方指定的第三方名下。

3.宾馆资产：

甲方将该宾馆内的全部固定资产、装修装饰、设施设备、家具家电、库存物品等（具体明细及数量、状况详见附件三《宾馆资产清单》）一并转让给乙方。

4.宾馆客源及经营信息：

甲方应将其掌握的与该宾馆经营相关的客户资料、会员信息、供应商信息、管理系统数据等（若有且可转让）移交给乙方。

三、转让价格及支付方式

1.转让总价款：

经双方协商一致，该宾馆转让总价款为人民币[具体金额]元整(￥[具体金额])。此价格已包含本合同第二条约定的全部转让标的。

2.支付方式：

*定金：本合同签订之日起[天数]日内，乙方向甲方支付定金人民币[具体金额]元整(￥[具体金额])。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。

*首付款：在本合同约定的证照变更手续（至少包括营业执照及特种行业许可证）办理完毕，且双方完成资产清点交接后[天数]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[具体金额]元整(￥[具体金额])。

*尾款：剩余转让款人民币[具体金额]元整(￥[具体金额])，乙方应于[具体条件，如：全部交接完毕且乙方正常经营满一个月后][天数]日内一次性支付给甲方。

3.支付账户：

甲方指定收款账户：

开户名：[账户名]

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

四、转让税费及其他费用的承担

1.因履行本合同所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等），由[甲方/乙方/双方按[比例]分担]承担。

2.甲方经营该宾馆期间所产生的一切债权债务（截止至本合同约定的交付日）由甲方自行承担和处理；交付日后产生的债权债务由乙方承担。

3.宾馆交接日前的水、电、燃气、物业、通讯等各项费用由甲方结清；交接日后的相关费用由乙方承担。

五、转让标的交付与验收

1.交付日：双方约定，本合同项下转让标的的交付日为[年]年[月]月[日]（以下简称“交付日”），或在[某项关键条件成就]后[天数]日内。

2.交付内容：甲方应于交付日将宾馆物业、全部经营证照原件（或变更后证照）、资产清单所列物品、相关经营资料等完整移交给乙方。

3.验收：乙方应在交付日对甲方移交的物品、资料及宾馆实际状况进行清点和验收。如有异议，应于交付日起[天数]日内书面提出，逾期未提出视为验收合格。《宾馆资产清单》经双方签字确认后作为交接凭证。

六、员工安置

关于原宾馆员工的安置问题，双方约定如下：[可选择：甲方负责解除与员工的劳动合同并承担相应补偿；或乙方同意接收部分或全部员工，双方另行协商签订劳动合同等具体方案]。

七、陈述与保证

1.甲方保证：

*其为转让标的的合法权利人，对转让标的拥有完整的所有权或处分权。

*转让标的不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制，未涉及任何诉讼、仲裁。

*向乙方提供的与转让标的相关的信息（包括但不限于财务状况、经营状况、证照情况、物业状况等）真实、准确、完整，无重大遗漏或虚假陈述。

*经营证照均在有效期内，且通过相关部门的年检/年审。

*已获得转让本合同标的所需的全部内部授权及第三方（如房东、抵押权人等）同意。

2.乙方保证：

*其具有合法的经营