小区物业防寒防冻应急预案(精选5篇).docx

小区物业防寒防冻应急预案(精选5篇)

第一篇

一、编制目的

冬季寒潮、雨雪、冰冻天气频发，极易造成小区给排水管网爆裂、消防系统瘫痪、电梯困人、道路结冰、绿化冻害、业主滑倒摔伤等连锁事故。本预案以“提前预警、分级响应、专业处置、闭环管理”为核心，通过细化岗位职责、物资储备、技术流程与演练考核，确保在极端低温条件下，小区公共设施正常运行、业主生活秩序稳定、财产损失降到最低。

二、风险识别与脆弱点清单

1.给排水系统：地下车库喷淋头、屋面消防稳压泵、室外绿化取水阀、地下室生活泵房、污水提升泵。

2.供电系统：箱变低温凝露、高压柜加热器失效、柴油发电机冷凝水倒灌。

3.电