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二手房购房合同书

第一章总则

1.1合同编号

合同编号：（空白处填写合同编号）

1.2合同双方

1.2.1出售方（甲方）

甲方名称：（空白处填写甲方名称）

甲方地址：（空白处填写甲方地址）

甲方联系人：（空白处填写甲方联系人）

甲方联系方式：（空白处填写甲方联系电话）

1.2.2购买方（乙方）

乙方名称：（空白处填写乙方名称）

乙方地址：（空白处填写乙方地址）

乙方联系人：（空白处填写乙方联系人）

乙方联系方式：（空白处填写乙方联系电话）

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关房地产管理的其他法律法规，经甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上协商一致，达成如下协议。

1.4合同签订时间及地点

本合同于____年__月__日在____地签订。

1.5合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房地产基本情况

2.1房地产位置

甲方所售房地产位于：（空白处填写房地产具体位置）

2.2房地产产权信息

2.2.1房地产证号：（空白处填写房地产证号）

2.2.2房地产所有权人：（空白处填写房地产所有权人）

2.2.3房地产土地使用权类型：（空白处填写土地使用权类型）

2.2.4房地产土地使用权年限：（空白处填写土地使用权年限）

2.3房地产面积

2.3.1建筑面积：（空白处填写建筑面积）

2.3.2使用面积：（空白处填写使用面积）

2.4房地产结构

2.4.1结构类型：（空白处填写结构类型，如框架结构、砖混结构等）

2.4.2住宅类型：（空白处填写住宅类型，如多层住宅、高层住宅等）

第三章房地产交易价格及支付方式

3.1房地产交易价格

甲方同意将上述房地产出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____元整。（小写）：____元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起____日内支付首付款，金额为人民币____元。

3.2.2乙方应在合同签订之日起____个月内支付剩余款项，金额为人民币____元。

3.2.3付款方式：（空白处填写付款方式，如银行转账、现金等）

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：（空白处填写首付款支付时间）

3.3.2剩余款项支付时间：（空白处填写剩余款项支付时间）

第四章房地产交付及使用

4.1房地产交付时间

甲方应在本合同签订之日起____日内将上述房地产交付给乙方。

4.2房地产交付条件

4.2.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵；

4.2.2房地产无抵押、查封等限制；

4.2.3房地产符合国家及地方的相关规定，可以正常使用。

4.3房地产交付方式

甲方应将房地产的钥匙、产权证及其他相关文件交付给乙方。

4.4房地产使用

乙方在使用房地产过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，不得擅自改变房地产的结构、用途等。

第五章合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同。

5.2违约责任

5.2.1甲方未能按照约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%；

5.2.2乙方未能按照约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的____%；

5.2.3其他违约行为，按照法律规定或双方另行约定承担违约责任。

5.3争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章房地产配套设施及附属物

6.1配套设施

6.1.1房地产内配套设施包括：

电梯

空调

供暖设施

供水供电设施

通讯网络

停车场

绿化带

物业管理设施

6.1.2以上配套设施的详细情况及使用说明由甲方提供，乙方在签订合同时应仔细阅读并确认。

6.2附属物

6.2.1房地产附属物包括但不限于：

家具

灯具

洗浴设备

烹饪设备

空调设备

防盗门

6.2.2附属物的所有权随房地产一同转让给乙方，乙方在接收房地产时应仔细检查附属物的状况。

第七章房地产权属变更登记

7.1登记责任

7.1.1甲方应在合同签订后____日内协助乙方办理房地产权属变更登记手续。

7.1.2乙方应在收到甲方提供的所有必要文件后____日内完成房地产权属变更登记。

7.2登记费用

7.2.1房地产权属变更登记所产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

7.2.2甲方应提前向乙方告知需支付的费用及支付方式。

第八章房地产租赁

8.1租赁权

8.1.1乙方在取得房地产权属后，有权自行决