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旅游景区委托运营管理协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下两方共同签署：甲方（委托方）为景区的所有者或授权管理者，其法定名称为：____________________（全称）；乙方（受托方）为专业的景区运营管理公司，其法定名称为：____________________（全称）。双方均为依法设立并有效存在的法人实体或授权主体，具备签订本协议的完全民事行为能力。

（二）合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将特定旅游景区的运营管理事务委托给乙方，委托内容包括但不限于景区的日常运营管理、票务服务、游客接待、设施维护、环境卫生管理、营销推广、安全监控、及突发事件应急处置等全部核心业务活动。委托区域为甲方指定的旅游景区范围，具体以书面附录的地图为准，委托范围不得超出甲方授权界限或涉及未允许的第三方资源。

二、委托事项

（一）委托服务内容

乙方作为受托方应全面负责景区的运营管理事务，包括但不限于组织专业人员管理景区入口、售票系统、导游服务、清洁保洁、安保巡查、应急演练、设施设备日常维护保养、游客投诉处理、市场推广策略制定、以及根据甲方的指令调整运营计划。乙方须定期向甲方提交运营报告，频率不低于每季度一次，报告内容包括客流量统计、收入分析、问题整改情况、及风险预警方案，报告形式以电子文档为主。

（二）委托期限与地点

委托期限为______年，自本合同签署生效之日起计算，期满后可经双方协商续签或终止。委托地点为甲方所有的特定旅游景区，具体地址以附录文件描述为准。委托期间内，乙方不得擅自将管理事务转委托第三方，如需变更运营策略，须提前三十个自然日书面通知甲方并获批准后执行。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方作为委托方负责提供景区设施、土地、基础设备及必要启动资金，金额为人民币____________元整，于合同生效后十个工作日内支付至乙方指定账户；甲方须确保景区资质合法、无产权争议，并提供必要的运营环境支持，例如水电供应、灾害防护协作、及政策协调；甲方有权监督乙方工作，按月审阅财务报表，并提出合理整改意见。

（二）乙方责任

乙方作为受托方须投入专业团队，保证运营服务质量符合行业标准及法律法规要求，包括但不限于《中华人民共和国旅游法》相关规定；乙方负责所有运营成本，如员工薪酬、物料采购、设备损耗、营销推广费、及保险费；乙方应建立安全管理体系，预防安全事故，并购买商业责任险，保额不低于人民币____________元整；乙方须保密甲方商业信息，不得利用景区资源牟取私利。

四、费用与支付

（一）委托费用

乙方向甲方支付委托管理费，计费方式为固定年费加浮动提成：固定年费为人民币____________元整，于合同生效后每半年支付一次；浮动提成按景区年净收入计算，超出目标值部分乙方抽取百分之三十作为奖励，支付日为每个会计年度结束后六十个自然日内结算。费用结算以审计后的财务报表为依据。

（二）支付条款

支付方式采用银行转账，甲方账户名称：____________________，账户号码：；乙方账户名称：____________________，账户号码：。所有支付需在约定时间内完成，逾期支付的违约方需按日息千分之三计付罚息直至清偿。

五、违约责任

（一）甲方违约

如甲方未能按时支付委托费或提供必要支持，视为根本违约，需赔偿乙方实际损失，包括运营中断成本、及预期利润，赔偿额上限为委托费用总额的百分之一百；甲方虚假提供资质信息，乙方有权立即终止合同并要求赔偿经济损失及声誉损害。

（二）乙方违约

如乙方未达服务质量标准，发生重大安全事故或泄露保密信息，视为根本违约，需赔偿甲方直接损失并支付等额罚金；乙方若转委托未经授权事务，需承担全部赔偿责任，包括第三方索赔及修复成本；其他轻微违约行为，如延迟提交报告，每逾期一日支付千分之一委托费的罚金。

六、争议解决方法

双方因合同履行产生的争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交签约地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼期间不影响非争议条款的继续执行，争议处理期间所有文件需保密处置。

七、合同生效与终止

（一）生效时间

本合同自双方正式签署之日起生效，效力覆盖委托期限及后续相关附件，生效日期以最后一方签署日为准；签署后十个工作日内互换盖章副本。

（二）终止条件

合同终止情形包括：委托期满未续签、双方协商一致提前终止、一方重大违约致合同目的落空、不可抗力事件（如自然灾害、政策禁令）持续超过六十个自然日；终止后，乙方须在三十个工作日内移交所有运营文件、设备及收益，甲方负责清算剩余款项；合同终止不影响违约追责权利。

八、其他条款

合同如需修改或补充，须双方书面确认形成附件，附件与本协议同等效力；保密义务不因合同终止而解除；通知事项以书面送达为准，通信地址为甲方：____________________（地址），乙方