冷库承包合同(标准版).docxVIP

冷库承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关冷库管理的法律法规，就乙方向甲方承包冷库事宜协商一致，订立合同如下：

一、承包内容

1、乙方承包甲方位于__________________的冷库，冷库名称为__________________，建筑面积为______平方米，冷藏容量为______吨。

2、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

3、承包期间，乙方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于设备维护、温度控制、库存管理、安全巡查、货物出入库手续办理等。

4、甲方应保证冷库设施在承包前处于正常使用状态，并配合乙方完成相关验收手续。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按合同约定向乙方提供符合标准的冷库设施，并保证冷库内部设备（包括制冷系统、通风设备、监控设备等）处于良好运行状态。

2、甲方有权对乙方的冷库运营管理进行监督，包括但不限于温度控制、货物管理、安全措施等。如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改。

3、甲方应按时向乙方支付冷库承包费，不得无故拖欠。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

4、甲方应提供冷库相关的运营资料（如设备说明书、操作规程等）供乙方参考。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备冷库运营管理的专业资质，并配备足够的管理人员和操作人员。

2、乙方应严格按照行业标准和国家法规进行冷库管理，确保温度、湿度等环境参数符合储存要求。

3、乙方应建立完善的货物出入库管理制度，确保货物信息准确、交接清晰。如因乙方管理不善导致货物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应定期对冷库设备进行维护保养，并做好维护记录。如遇设备故障，应立即通知甲方并采取应急措施。

5、乙方应负责冷库的安全生产管理，包括防火、防盗、防潮等措施，并配备必要的消防和安防设施。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

6、乙方应保证冷库环境清洁卫生，定期进行消毒处理，防止货物交叉污染。

三、费用及支付方式

1、冷库承包费实行固定费用或按实际使用面积计算，具体金额为：______元/月（大写：人民币______元整），共计______元（大写：人民币______元整）。

2、支付方式：甲方应于每月____日向乙方支付上月承包费，支付方式为银行转账，乙方需提供正规发票。

3、如因温度异常、设备故障等非乙方原因导致的运营中断，承包费可相应减免，具体由双方协商确定。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于____个月承包费的违约金。

2、若乙方未按合同约定履行管理义务，导致货物损失或设备损坏，应承担全部赔偿责任。

3、如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿，并承担甲方因此遭受的间接损失。

4、若甲方未按时支付承包费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部承包费及违约金。

五、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应暂停合同争议部分履行，但涉及货物保管、安全等紧急事项除外。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，变更或解除合同需另行签订书面协议。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：