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电梯外包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安全法》等有关规定，就乙方向甲方提供电梯维护保养服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的电梯维护保养服务，确保电梯安全运行。具体服务内容包括但不限于：

1、日常巡检：对电梯的运行状态、安全装置、传动系统、电气系统等进行定期检查，及时发现并排除隐患。

2、定期维护：按照国家相关标准和技术规范，对电梯进行季度、半年度和年度的全面维护保养，包括清洁、润滑、调整、更换易损件等。

3、应急维修：在电梯发生故障或异常情况时，乙方应在接到甲方通知后，立即派专业技术人员到场进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。

4、安全培训：乙方应定期对甲方相关人员进行电梯安全使用和维护知识的培训，提高安全意识。

5、技术支持：为甲方提供电梯运行数据分析、故障诊断等技术支持，协助甲方制定电梯使用和维保计划。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：甲方所有的__________________（电梯类型、数量、编号）。

3、服务频率：日常巡检每日一次，季度维护每季度一次，半年度维护每半年一次，年度维护每年一次。应急维修随叫随到。

4、服务人员：乙方应派遣具备相应资质的专业技术人员提供服务，并提供技术人员资质证明复印件。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后如需续签，双方应提前一个月协商办理续签手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的维护保养场所和条件，包括作业空间、电源、水源等，并确保维护保养人员的人身安全。

2、甲方应配合乙方进行电梯的维护保养工作，不得随意干扰或阻碍乙方的正常作业。

3、甲方应建立电梯运行档案，记录电梯的维护保养情况和运行状况，并定期向乙方提供相关资料。

4、甲方发现电梯存在安全隐患时，应立即通知乙方进行维修，并采取必要的安全措施。

5、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，对服务质量提出改进意见，乙方应积极配合并落实整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备《中华人民共和国特种设备安全法》规定的相应资质，并按照国家相关标准和技术规范提供电梯维护保养服务。

2、乙方应建立完善的维护保养制度和流程，确保服务质量符合国家标准和合同要求。

3、乙方应配备充足的维护保养设备和工具，并确保设备的完好和正常使用。

4、乙方的维护保养人员应严格按照操作规程进行作业，确保作业安全和质量。

5、乙方的维护保养人员应着装整齐，佩戴工作证，文明服务，并接受甲方的监督。

6、乙方如发现电梯存在严重安全隐患，应立即停止使用并通知甲方，同时及时向特种设备安全监督管理部门报告。

四、服务费用及支付方式

1、电梯维护保养费实行包年制，乙方每年度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后30日内向乙方付款。

2、电梯维护保养费含税金额为每年_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如因乙方原因导致电梯故障或损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为一年服务费的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付电梯维护保养费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方维护保养人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：