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电大2224《物业管理法规》国家开放大学历届试题2025年1月(含答案)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理中，物业服务企业承担的主要责任是什么？()

A.管理业主的财产

B.维护物业管理区域的秩序

C.代理业主签订合同

D.提供专业咨询服务

2.以下哪项不属于物业管理合同的主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业管理区域的范围

D.物业服务企业的注册资金

3.在物业管理中，业主大会的职责是什么？()

A.制定物业服务方案

B.选举物业服务企业

C.监督物业服务企业

D.决定物业管理区域的规划

4.物业管理区域内的公共收益主要包括哪些？()

A.房屋维修基金

B.物业共用部位的经营收入

C.业主缴纳的物业费

D.物业服务企业的利润

5.物业服务企业违反物业管理合同，业主可以采取哪些措施？()

A.请求仲裁

B.向人民法院提起诉讼

C.请求物业管理部门查处

D.以上都是

6.物业管理区域内发生紧急情况，物业服务企业应如何处理？()

A.立即采取必要措施，减少损失

B.等待业主大会的决定

C.求助相关部门

D.以上都不对

7.以下哪项不属于物业管理纠纷的范围？()

A.物业服务合同的履行纠纷

B.业主之间因共用设施设备的使用产生的纠纷

C.物业服务企业之间的合同纠纷

D.业主与物业服务企业之间的侵权纠纷

8.物业管理区域内的绿化养护工作由谁负责？()

A.业主大会

B.物业服务企业

C.房地产开发商

D.社区居委会

9.物业服务企业应当向哪些部门报送物业管理相关信息？()

A.业主大会

B.物业管理部门

C.人民政府

D.社区居委会

10.物业管理区域内发生火灾等紧急情况，物业服务企业应当如何报告？()

A.立即向业主报告

B.立即向公安消防部门报告

C.立即向业主大会报告

D.以上都不对

二、多选题(共5题)

11.物业管理合同应当具备哪些主要内容？()

A.物业服务内容

B.物业服务费用

C.物业管理区域的范围

D.物业服务企业的资质

E.业主的权利和义务

12.以下哪些属于物业管理区域内公共设施设备？()

A.共用电梯

B.共用消防设施

C.业主的私家车位

D.物业服务用房

E.业主的室内设施

13.物业管理纠纷的解决途径有哪些？()

A.协商解决

B.业主大会调解

C.仲裁

D.向人民法院提起诉讼

E.社会调解

14.物业服务企业应当履行哪些基本义务？()

A.依照合同约定提供物业服务

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.保管业主的财产

D.保障业主和使用人的合法权益

E.定期向业主大会报告工作

15.物业管理区域内，以下哪些行为是禁止的？()

A.乱扔垃圾

B.随意破坏公共设施

C.在公共区域饲养宠物

D.未经允许擅自改变房屋结构

E.在楼道内堆放杂物

三、填空题(共5题)

16.物业管理法规定，物业服务企业应当根据物业服务合同的约定和物业管理区域实际情况，制定物业管理方案。

17.业主大会是物业管理区域内业主行使权利、履行义务的自治组织，是物业管理活动的基础。

18.物业管理区域内，物业服务企业应当建立健全物业管理档案，对物业管理活动进行记录和保存。

19.物业服务企业违反物业管理合同，业主可以通过请求仲裁或向人民法院提起诉讼等方式维护自己的合法权益。

20.物业管理区域内发生紧急情况，物业服务企业应当立即采取必要措施，减少损失，并按照规定及时报告。

四、判断题(共5题)

21.物业管理法规定，物业服务企业必须取得相应的资质证书才能从事物业管理活动。()

A.正确B.错误

22.业主大会的决议必须经过物业管理区域内全体业主的同意才能生效。()

A.正确B.错误

23.物业服务企业有权对业主的房屋进行随意改造。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内发生的纠纷，物业服务企业有义务进行调解。()

A.正确B.错误

25.物业管理区域内公共收益的分配和使用，物业服务企业可以自行决定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：物业管理法中关于物业服务企业的责任有哪些具体规定？

27.问：业主大会的职责具体包括哪