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场地租赁使用协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，包括门牌号、楼层、区域等）的场地出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体范围以甲方提供的场地平面图所示为准，场地建筑面积约为______平方米。

1.3该场地现状如附件所述（或：场地现状详见双方签署的《场地交接清单》），自交付之日起，其现有装修及附属设施设备（包括但不限于______、______等）由乙方负责保管和使用，自然损耗由甲方负责，人为损坏由责任方负责维修或赔偿。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该场地仅用于________________________（明确约定用途，如办公、仓储、零售等合法用途）。

2.2乙方不得擅自改变租赁场地的约定用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

3.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应提前______个月书面通知乙方，双方届时可协商续租事宜。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.3租赁期满或协议因任何原因提前解除，乙方应在协议终止日或解除日______日内将场地腾空并交还甲方。

第四条租金及支付方式

4.1场地租金标准为每平方米每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。

4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日/场地交付之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。

5.2甲方应在协议正常解除或终止，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、维修费等）、场地恢复原状（或经甲方书面同意的装修现状）且无其他违约情况下，于协议解除或终止后______日内将押金无息退还乙方。

5.3下列费用应从押金中扣除：

（1）乙方欠付的租金、水电费、物业费及其他应承担的费用；

（2）因乙方原因造成场地及其附属设施设备的损坏修复费用；

（3）乙方违反本协议约定需支付的违约金；

（4）乙方未按时腾空场地造成的场地占用费；

（5）其他根据本协议应由乙方承担的费用。

5.4甲方从押金中扣除相关费用时，应向乙方提供合法有效的费用凭证。

第六条场地交付与收回

6.1甲方应于______年______月______日前将符合本协议约定的场地交付给乙方使用。交付时，双方应签署《场地交接清单》，详细记录场地及其附属设施设备的状况。

6.2乙方应按《场地交接清单》确认接收场地。交付后的场地及相关设施设备的保管责任由乙方承担。

第七条双方权利与义务

7.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租场地拥有合法权利，并有权收取租金。

（2）按约定时间交付场地，并保证场地具备基本使用条件。

（3）负责维修租赁场地范围之外的主体结构及公共设施（具体范围可在交接清单中明确）。

（4）有权监督乙方是否按约定用途使用场地，发现乙方有违约行为时，有权要求乙方纠正。

（5）配合乙方办理与场地使用相关的必要手续