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2026年土地登记代理人考试题库
第一部分单选题(200题)
1、土地抵押权终止后，应当（）。
A.依照规定办理注销抵押手续
B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
C.要提前清偿所担保的债权
D.要提前办理登记手续
【答案】：A
2、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】：A
3、甲有三个子女，儿子潘一、潘二和女儿潘三。潘三有四个子女张一、张二、张三和张四。潘三于1996年5月死亡，甲于2003年8月死亡，生前没有遗嘱，留有存款2万元。张一、张二、张三和张四作为代位继承人，应继承的份额是（）。
A.将2万元分成三份，张一、张二、张三和张四应共同继承其母潘三应继承的一份
B.将2万元分成六份，潘一、潘二、张一、张二、张三和张四各继承一份
C.将2万元分成四份，张一、张二、张三和张四各继承一份
D.将2万元分成七份，潘一、潘二、潘三、张一、张二、张三和张四各继承一份
【答案】：A
4、实行井田制的朝代是（）。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝
【答案】：C
5、国家机关及其工作人员作出的下列行为中，给相对人造成损害的，受害人有权取得国家赔偿的是（）
A.违法征收财物
B.行政裁决不当
C.制定的法规错误
D.外交行为
【答案】：A
6、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效
【答案】：B
7、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。
A.农民
B.政府
C.农民集体
D.地方乡镇
【答案】：C
8、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。
A.强制性
B.行政性
C.固定性
D.法定性和权威性
【答案】：D
9、所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A.公示
B.公告
C.展示
D.交付
【答案】：A
10、下列选项中可以作为评价行政活动合法性准则的有：（）
A.行政法规
B.行政机关的惯例
C.学者的理论学说
D.法院的判决
【答案】：A
11、孳息是物所生的利益，它分为天然孳息和法定孳息。下列属于天然孳息的是（）。
A.母牛所生牛仔
B.出卖房屋的价金
C.银行的利息
D.出租房租的租金
【答案】：A
12、甲出于表达朋友情谊的目的请乙吃饭，却未能信守许诺，对此分析正确的是（）。
A.甲、乙之间存在民事法律关系
B.乙可以起诉要求甲承担违约责任
C.甲、乙之间的关系属于生活关系，不受民法调整
D.若乙起诉，法院应该予以受理
【答案】：C
13、某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）。
A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
【答案】：B
14、征收权属于（）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力
【答案】：D
15、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性
【答案】：C
16、2015年6月17日余某所乘的客轮触礁沉没，生死不明。余某的利害关系人若申请宣告余某死亡，最早应于（）向法院提出申请。
A.2017年6月17日
B.2017年6月18日
C.2019年6月17日
D.2019年6月18日
【答案】：B
17、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价入股
【答案】：C
18、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭
【答案】：A
19、1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A.土
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