龙湖集团运营与服务赋能下的估值破局.docxVIP

龙湖集团运营与服务赋能下的估值破局.docx

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正文目录

投资要点 6

运营重定价空间：C-REIT更新定价逻辑，内驱加持有望推动商业迎来重估 6

服务板块成长空间：科技赋能构筑超额利润点，有望形成未来增长点 6

开发板块潜在修复动能：稳健现金流+高能级布局+成熟产品力 6

我们与市场观点不同之处 6

龙湖集团：“开发+运营+服务”三位一体的民企龙头 7

历经30余年发展，成长为头部地产综合运营商 7

五大航道协同发展，穿越周期的民企龙头 7

商业：C-REIT、区位优势及管理溢价推动商业航道价值重估 9

深耕商业地产，稳居行业龙头 9

看点1：一二线定位及TOD综合体标签锻造区位优

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