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房产租赁中介试题带答案

姓名：__________班级：__________成绩：__________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房产租赁中介的主要职责是（）

A.买卖房产

B.租赁房产

C.装修房产

D.自建房产

答案：B

2.在租赁业务中，首先要了解的是（）

A.租客的喜好

B.房东的要求

C.市场租金水平

D.房产周边环境

答案：C

3.与租客沟通时，最重要的是（）

A.夸大房屋优点

B.隐瞒房屋缺点

C.诚实介绍房屋情况

D.催促租客尽快签约

答案：C

4.房产租赁中介促成一笔交易后，应收取（）

A.房东佣金

B.租客佣金

C.双方佣金

D.根据约定收取相应佣金

答案：D

5.对于房屋的设施设备，中介应（）

A.随意介绍

B.准确详细介绍

C.只说好的方面

D.让租客自己查看

答案：B

6.当租客对租金有异议时，中介应（）

A.强行要求租客接受

B.不理会租客异议

C.与房东协商调整租金

D.让租客另找房源

答案：C

7.租赁房屋合同一般应包含（）

A.租金、租期、维修责任等条款

B.房屋装修要求

C.房东个人隐私信息

D.租客工作单位信息

答案：A

8.中介在带租客看房时，应提前（）

A.不做准备

B.简单打扫房屋

C.全面清洁房屋并检查设施

D.让房东自行准备

答案：C

9.以下哪种情况不适合出租（）

A.房屋结构安全

B.有合法产权

C.存在质量问题未解决

D.水电设施正常

答案：C

10.与房东签订委托代理协议时，要明确（）

A.代理权限和佣金支付方式

B.房东个人生活习惯

C.房屋出售价格

D.租客的特殊要求

答案：A

11.租赁市场调研的目的是（）

A.了解竞争对手情况

B.确定房屋租金价格

C.发现新的房源

D.以上都是

答案：D

12.中介为租客提供的服务不包括（）

A.协助办理入住手续

B.提供搬家服务

C.解答租赁相关问题

D.协助处理房屋维修

答案：B

13.当房东提前终止租赁合同，中介应（）

A.维护房东利益，不告知租客

B.协助租客与房东协商解决方案

C.让租客自行承担损失

D.向租客收取额外费用

答案：B

14.房产租赁中介的客户群体主要是（）

A.开发商

B.房东和租客

C.建筑商

D.政府部门

答案：B

15.对于租客的信用调查，中介应（）

A.忽视信用问题

B.自行判断租客信用

C.通过正规渠道调查

D.只相信租客口头承诺

答案：C

16.在租赁业务中，房源信息的准确性由（）负责。

A.中介

B.房东

C.租客

D.三方共同

答案：A

17.中介带租客看房时，应（）

A.全程陪同并详细介绍

B.让租客自己随意看

C.只介绍重点区域

D.催促租客尽快决定

答案：A

18.租赁房屋出现质量问题，维修责任一般由（）承担。

A.房东

B.租客

C.中介

D.视合同约定

答案：D

19.房产租赁中介要不断提升自身的（）

A.外貌形象

B.业务能力

C.社交圈子

D.生活水平

答案：B

20.与房东沟通时，要保持（）

A.强势态度

B.随意态度

C.尊重和专业态度

D.无所谓态度

答案：C

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房产租赁中介的工作内容包括（）

A.寻找房源

B.匹配租客

C.签订租赁合同

D.房屋售后维修

答案：ABC

2.寻找房源的途径有（）

A.网络平台

B.社区张贴广告

C.与房东直接联系

D.同行介绍

答案：ABCD

3.与租客沟通时需要了解的信息有（）

A.租赁预算

B.居住人数

C.对房屋位置要求

D.租客工作时间

答案：ABC

4.租赁合同应明确的事项有（）

A.租金支付方式

B.押金退还条件

C.违约责任

D.房屋用途

答案：ABCD

5.房产租赁中介应具备的能力有（）

A.沟通能力

B.市场分析能力

C.法律知识

D.销售能力

答案：ABCD

6.带租客看房时要注意（）

A.提前预约时间

B.保持房屋整洁

C.介绍周边配套设施

D.解答租客疑问

答案：ABCD

7.对于房东的房源，中介应（）

A.核实产权情况

B.检查房屋质量

C.评估市场价值

D.随意定价

答案：ABC

8.处理租客与房东纠纷时，中介应（）

A.公平公正调解

B.维护双方合法权益

C.偏袒一方

D.及时沟通协调

答案：ABD

9.房产租赁中介的市场推广方式有（）

A.社交媒体宣传

B.举办看房活动

C.发放传单

D.