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文化场馆运营管理合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方指文化场馆的所有者或授权代表，负责提供场馆资源；乙方指专业的文化场馆运营管理方，负责实施运营管理服务。甲方具体信息为：甲方名称：____________________（以下简称甲方）；乙方具体信息为：乙方名称：____________________（以下简称乙方）。双方确认以上信息真实有效，并承诺在合同履行过程中及时沟通更新相关信息。任何一方变更联系方式或代表人员时，需书面通知对方，否则由此产生的责任由变更方承担。

（二）合同内容

本合同的核心内容是针对甲方提供的文化场馆（包括但不限于建筑空间、设施设备及附属区域）进行委托运营管理。乙方需根据甲方要求制定详细的运营计划，涵盖场馆日常开放、文化活动组织、设施维护保养及安全管理等方面。合同范围具体涉及场馆的公共展示区、办公区域和相关配套设施，乙方的职责包括但不限于访客接待、活动策划执行、财务管理及报告提交。甲方则提供必要的场地支持并保障基础设施完好。双方同意通过本合同建立长期合作关系，确保场馆高效运行和文化价值最大化。在合同执行期间，任何重大变更均需双方书面同意并签署补充协议，否则视为无效。

二、责任和义务

（一）甲方的责任和义务

甲方的主要责任包括保障场馆所有权清晰无争议，并在合同生效前提供完整的场馆资产清单及使用指南。甲方需定期检查场馆设施状态，及时修复结构性问题或安全隐患，确保供水供电等基本服务正常运转。此外，甲方应按时支付合同约定的管理费及运营补贴，提供必要的数据支持和文档资料，协助乙方办理相关许可手续。甲方不得干预乙方的日常运营决策，除非涉及重大安全风险或法律合规问题。在特殊情况下如紧急疏散或自然灾害，甲方需积极配合乙方采取应急措施，最大限度减少损失。

（二）乙方的责任和义务

乙方的主要责任是全面负责场馆的日常运营管理，包括制定年度运营规划、监督设施清洁维护、组织文化活动推广及管理访客流。乙方需确保场馆安全运行，配备专业安保人员并实施定期安全检查，及时上报潜在风险或事故。财务方面，乙方需建立透明的收支账目，每月向甲方提交运营报告和财务报表，保障资金合理使用。乙方还需负责员工培训与招聘，维护场馆的品牌形象和文化品质，推动社区互动和公益项目。在合同期内，乙方承诺遵守相关法律法规，保护甲方提供的资产，不得擅自改变场馆用途或转包服务。所有运营决策需基于高效性与可持续性，提升场馆的社会影响力。

三、费用与支付

（一）费用结构

本合同的费用包括固定管理费和绩效奖励两部分。固定管理费为每月人民币________元（大写：____________________元），由甲方在每月初五个工作日内支付至乙方指定账户；绩效奖励依据年度运营目标达成情况（如访客量增长率或活动满意度指标）核算，最高不超过固定费用的百分之二十。具体支付方式为银行转账，乙方需提供正规发票。甲方延迟支付超期七日的，需按日支付应付金额千分之三的滞纳金；如因乙方原因导致费用争议，双方应协商解决避免影响运营。所有费用不含税费，相关税收由各自承担。

（二）支付条款

支付流程以双方确认的月度运营报告为基础，乙方在每月末提交报告后，甲方审核无误后完成支付。若乙方未按时提交报告，支付期顺延至报告提交次日；甲方逾期支付超过十五日的，乙方有权暂停部分服务。在合同履行中，如遇不可抗力事件影响支付，双方可重新协商调整费用结构。支付账户信息以书面确认为准，乙方需定期核对避免错误。任何费用调整需经双方书面同意，并作为合同附件生效。

四、违约责任

（一）违约情形

违约情形包括甲方未能按时支付费用或提供场馆支持，超期十日视为严重违约；乙方未能履行运营职责或违反安全保障义务，造成场馆损失或公众投诉则构成违约。其他违约行为如单方面终止合同未提前通知、泄露保密信息或利用场馆从事违规活动。违约评估以实际损失或专业机构鉴定为准。

（二）违约后果

违约方需承担赔偿责任，支付给对方直接经济损失的百分之一百五十（包括但不限于修复费用、营收损失及法律费用）。若甲方违约，乙方有权中止服务直至问题解决；若乙方违约，甲方可要求整改或直接终止合同。重大违约（如安全管理失误导致事故）还需支付额外违约金人民币________元。所有赔偿需在违约发生三十日内结清，否则对方可诉诸法律程序。违约不影响合同其他条款效力，双方应优先通过协商化解冲突。

五、争议解决方法

合同履行中产生的争议，首先通过友好协商解决，双方指定代表在争议发生后十日内会面讨论方案。协商无效的，提交至________仲裁委员会仲裁，仲裁地为甲方所在地；仲裁结果具有最终约束力，仲裁费用由败诉方承担。在任何争议处理期间，合同未争议部分继续履行，不得影响正常运营。若仲裁无法执行，双方同意向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

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