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酒店土建工程协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方共同签订：甲方（业主方）为__________，其主要负责提供工程所需场地及相关协调工作；乙方（承包方）为__________，其主要负责土建工程的具体施工任务。本合同基于自愿平等原则签订，双方确认各自具备承担相关法律责任的能力。双方在此明确身份后，以下条款中统一采用甲方与乙方的称谓，以确保合同执行的一致性与专业性。

（二）合同内容

本协议主要内容包括酒店土建工程的实施、管理及结算事宜。甲方委托乙方承担酒店主体建筑的土建工程任务，涵盖地基处理、结构主体建设等核心部分。协议旨在确保工程符合行业规范与安全标准，满足酒店功能性需求。双方基于此内容建立合作关系，所有细节以条款规定为准，共同推进工程顺利进展。

二、合同条款

（三）工程范围

工程范围明确规定为酒店建筑的土建施工部分，具体包含地基开挖、混凝土浇筑、钢结构安装、墙体砌筑及防水处理等任务。其中，地基部分需达到特定承载标准，结构主体部分需符合抗震设计要求，所有工艺必须遵循最新建筑行业规范。详细技术参数及设计要求以甲方提供的工程图纸为准，乙方在施工前应进行全面审核，并在施工中严格执行质量控制程序，避免任何遗漏或偏差。

（四）工程期限

工程期限约定为从本协议生效之日起开始，总工期为_____个月，分阶段实施：前期准备阶段应在生效后_____日内完成，主体施工阶段持续至工程验收合格之日，具体起止日期由双方协商确定。工期延误不得超过_____日，乙方应制定合理施工计划，包括进度报告机制，甲方有权随时监控进度。任何延期需提前书面通知对方并取得共识，确保工程按计划推进。

（五）工程价款

工程总价款为人民币_____元，支付方式分三次进行：首次支付为合同生效后_____日内支付总价款的_____%，用于前期材料采购；第二次支付为主体结构完工后支付_____%，基于甲方验收确认；剩余_____%在最终竣工验收合格后支付。所有款项通过银行转账完成，发票需在付款后_____日内提供。价款调整仅限因设计变更或不可抗力导致的情形，乙方需提交详细费用清单供甲方审核。

三、责任和义务

（六）双方责任

甲方责任包括提供合格的施工场地，协助办理工程许可手续，并在施工过程中确保水电等基础设施供应不间断。如甲方未能按时供地，应承担相应延误责任。乙方责任涵盖全面执行施工任务，确保工程质量和安全措施符合法规要求，包括雇佣合格施工人员、采购合规材料及提交工程进度报告。乙方在施工中需遵守环保标准，控制噪音和粉尘影响，防止污染环境。双方均有义务协作沟通，定期召开协调会议，解决执行中的问题，确保工程顺利。

四、违约责任

（七）违约责任

如一方违反合同条款，违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总价款的_____%。乙方工期延误超过_____日时，每日追加延误赔偿金为_____元；甲方未能按时支付价款时，需支付滞纳金为逾期金额的_____%。重大违约如工程严重质量问题或无故终止合作，双方应协商赔偿方式或终止协议。违约金支付后，不影响其他补救措施权利。违约认定需基于书面证据，违约方应在通知后_____日内整改。

五、争议解决方法

（八）争议解决

本合同执行中的争议应首先通过友好协商解决，协商期为争议发生起_____日。如协商未果，双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果对双方具有最终约束力。仲裁地点为_____，适用法律为本协议签订地法律。争议处理期间，合同非争议部分继续履行，以避免工程中止影响。

六、合同生效与终止

（九）生效条件

本协议自双方签署之日起生效，前提是双方已履行签约手续并提交必要文件。生效后即具法律效力，双方应依约执行所有条款。生效日期明确为签署完成后的第二日，此日期由双方共同确认。

（十）终止条件

本协议可因工程竣工验收合格而自动终止，或经双方书面协商一致终止。非正常终止情形包括：一方重大违约且未在_____日内整改，或发生不可抗力事件导致工程无法继续。终止后，双方应结清剩余款项并移交工程资料。工程保修期约定为验收后_____年，在此期间乙方需履行维修义务。

七、签署

（十一）签署

本协议正本一式两份，双方各执一份，具同等效力。签署代表如下：

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）