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办公室场地租赁合同标准范本

引言

办公室场地租赁是企业运营中常见的商业行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在提供一个结构完整、内容详实的办公室场地租赁合同参考文本，供双方在实际操作中根据具体情况进行调整和完善。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款的设定应结合租赁物业的实际状况、当地法律法规以及双方的特殊约定进行审慎拟定，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

办公室场地租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市区/县]

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码（或身份证号）：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码（或身份证号）：

丙方（物业管理方/中介方，如无则删除）：

法定代表人/授权代表人：

注册地址/通讯地址：

联系电话：

统一社会信用代码：

鉴于：

1.甲方合法拥有（或有权出租）本合同项下办公室场地的出租权。

2.乙方因办公需要，拟承租甲方拥有出租权的办公室场地。

3.（如涉及丙方）丙方同意作为[物业管理方/中介方]参与本合同相关事宜。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公室场地事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.1物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][路/街道][号][大厦/园区名称][楼层][单元号]的办公室场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

1.2建筑面积：该场地的建筑面积约为[中文大写数字]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，具体方式双方另行约定）。

1.3租赁用途：乙方承诺，该场地仅作为[办公]用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

1.4场地现状：甲方交付该场地的现状为[例如：毛坯/简装/带部分办公家具及设备，具体详见附件一《场地交付确认书》]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自[年月日]起至[年月日]止，共计[中文大写数字]年（[阿拉伯数字]个月）。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[中文大写数字]天的免租期，用于乙方进行场地装修及筹备。免租期自[年月日]起至[年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的物业管理费及其他实际发生的费用（如水电费等）。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[中文大写数字]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜达成一致的，应另行签订租赁合同。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致的，本合同期满自动终止，乙方应按本合同约定返还该场地。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该场地每月租金为人民币[中文大写数字]元（￥[阿拉伯数字]元）。此租金标准在[整个租赁期内不变/租赁期第X年内不变，自第X年起每年按X%的幅度递增，具体调整方式双方另行约定]。

3.2支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[阿拉伯数字]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.3支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.4首期租金：乙方应于本合同签订之日起[阿拉伯数字]个工作日内，向甲方支付首期租金，即人民币[中文大写数字]元（￥[阿拉伯数字]元），对应租期为[年月日]至[年月日]。

3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[阿拉伯数字]个工作日内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/增值税普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1保证金金额：乙方应于本合同签订之日起[阿拉伯数字]个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[中文大写数字]元（￥[阿拉伯数字]元），相当于[一个月/两个月/三个月]的租金。

4.2支付方式：乙方应将上述保证金支付至本合同第三条第3.3款约定的甲方银行账户。

4.3保证金用途：此保证金作为乙方履行本合同项下各项义务的担保。若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中直接扣除乙方应支付的违约金、赔偿金及其他应付费用。

4.4保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方已付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违