大型购物城入场合同协议参考范本.docxVIP

大型购物城入场合同协议参考范本

前言

商业合作的基石在于契约精神。大型购物城（以下简称“甲方”）与品牌商户（以下简称“乙方”）的入场合作，涉及场地使用、经营规范、费用结算、权利义务等诸多方面，一份详尽、严谨的合同协议是保障双方合法权益、确保合作顺利进行的关键。本范本旨在为甲乙双方提供一个专业、规范的合同框架，供参考使用。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行细致磋商和调整，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

---

大型购物城入场合同协议

合同编号：[请自行填写]

甲方（出租方/管理方）：[购物城名称]（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/经营地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（承租方/经营方）：[商户名称]（以下简称“乙方”）

法定代表人/授权代表：[姓名]

注册地址/经营地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

统一社会信用代码：[代码]

甲乙双方本着平等互利、友好协商、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于[购物城具体名称]（以下简称“本购物城”）内的特定场地用于商业经营事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业

1.1物业位置与编号：乙方租赁的物业（以下简称“该商铺”）位于本购物城[楼层]层[区域]区[商铺编号]号。

1.2物业面积：该商铺的建筑面积约为[具体面积]平方米，套内（使用）面积约为[具体面积]平方米（最终面积以双方共同确认的实测面积或房产证/测绘报告所示面积为准，若有差异，相关费用将按实测面积进行调整）。

1.3物业用途：该商铺仅限乙方用于经营[品牌名称]品牌的[具体业态，例如：时尚女装、特色餐饮、儿童游乐等]商品/服务（以下简称“经营项目”）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的经营业态、品牌及商品组合。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期（自[起始日期]起至[结束日期]止），用于乙方进行商铺装修、人员培训及开业筹备等事宜。免租期内，乙方无需支付租金，但应支付物业管理费及其他实际发生的费用（如水、电、燃气费等，如有）。若因乙方原因导致未能在免租期内完成装修并开业，免租期不顺延。

2.3起租日：免租期结束的次日为该商铺的起租日，乙方应自起租日开始支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（请根据实际情况选择以下一种或组合方式）

a)固定租金：该商铺的租金按建筑面积计算，第一年度租金标准为每月每平方米人民币[金额]元，月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

（后续年度租金调整方式，例如：每[数字]年递增[百分比]%，或双方协商确定）

b)提成租金：乙方每月向甲方支付的租金为该商铺当月含税销售额的[百分比]%。

c)固定租金与提成租金两者取其高/两者结合：（具体约定）

3.2支付周期与方式：租金按月/季/半年（请选择）支付。乙方应于每（月/季/半年）的第[数字]个工作日之前，向甲方支付当期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3租金发票：甲方应在收到乙方租金后[数字]个工作日内，向乙方提供等额合法的租金发票。

第四条物业管理费及其他费用

4.1物业管理费：乙方应向甲方或甲方指定的物业服务公司支付物业管理费。物业管理费按建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币[金额]元，月物业管理费为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。物业管理费的支付方式和时间[约定，例如：与租金同期支付]。

4.2水电费及其他能源费用：乙方应按甲方或物业服务公司规定的标准及周期，支付该商铺所发生的水费、电费、燃气费、空调费等能源费用。具体收费标准及计量方式按甲方或相关部门规定执行。

4.3推广费/市场推广基金：乙方同意按每月销售额的[百分比]%或固定金额人民币[金额]元，向甲方支付推广费，用于本购物城整体市场推广活动。该费用[支付方式和时间]。

4.4保证金：

a)租赁保证金：乙方应在本合同签订之日起[数字]个工作日内，向甲方支付相当于[数字]个月租金和[数字]个月物业管理费总和的租赁保证金，共计人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]个工作日内将保证金无息退还乙方。

b)物业/装修保证金：乙方