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电梯日常维护标准流程手册

引言

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全及楼宇的正常运营秩序。日常维护是保障电梯设备性能、延长使用寿命、预防故障发生的核心环节。本手册旨在规范电梯日常维护作业的流程与标准，确保维护工作的专业性、系统性和有效性，为维护人员提供清晰、可操作的指引。所有维护人员在执行相关工作时，均需严格遵守本手册规定，并结合具体电梯型号的制造商技术要求进行操作。

一、维护前准备与安全确认

1.1人员资质与防护

维护人员必须具备有效的特种设备作业人员资格证书，熟悉所维护电梯的类型、构造及相关安全规范。作业前，应检查并正确佩戴个人防护用品，包括安全帽、防滑工作鞋、防护手套。根据作业需要，配备并检查合格的绝缘工具、验电器等。

1.2作业环境安全确认

抵达作业现场后，首先观察电梯机房、井道周边、轿厢及层站区域是否存在影响作业安全的环境因素，如漏水、杂物堆积、照明不足、通风不良等。确保作业区域光线充足，无易燃易爆物品，无交叉作业干扰。

1.3待维护电梯状态确认

通过电梯机房控制柜或层站召唤箱，确认电梯当前运行状态。将电梯停靠至指定楼层（通常为基站或顶层），切断主电源，并在电源开关处悬挂“正在维修，禁止合闸”的警示牌。使用专用钥匙打开层门，确认轿厢位置，防止踏空坠落。进入轿厢或井道作业前，需再次确认安全回路已有效断开。

二、电梯各系统维护检查项目与方法

2.1曳引系统

2.1.1曳引机

检查内容：运行时有无异常噪音、振动；油温是否正常，有无渗漏；曳引轮槽内有无油污、异物，轮槽磨损是否均匀；轴承温升是否在合理范围。

维护方法：清洁曳引轮表面及轮槽；检查油位，按需添加或更换符合制造商规定型号的润滑油；紧固可见连接螺栓。

2.1.2曳引钢丝绳

检查内容：绳端固定是否牢固，有无松动、锈蚀；钢丝绳有无断丝、断股、扭曲、磨损、锈蚀；各绳张力是否均匀；润滑状况。

维护方法：目视检查并记录钢丝绳状况；对干燥的钢丝绳进行适量、均匀的专用钢丝绳润滑油涂抹；发现断丝数量或磨损程度接近标准限值时，及时上报评估。

2.2门机系统（轿厢门与层门）

2.2.1轿厢门

检查内容：门机运行是否平稳，有无异响；门刀与层门地坎、门锁滚轮的间隙是否符合要求；轿厢门关闭是否严密，有无晃动；安全触板或光幕功能是否正常；门机皮带/链条松紧度及磨损情况。

维护方法：清洁门导轨、门滑块；检查并调整门机皮带/链条张力；测试安全触板及光幕的有效性，确保受阻时门能立即反向开启；紧固门机组件连接螺丝。

2.2.2层门

检查内容：层门门锁装置是否完好，锁钩啮合深度是否足够；层门地坎有无异物，导靴磨损情况；层门自闭装置功能是否正常；层门与门套、层门之间的间隙是否合规。

维护方法：清洁层门地坎，清除异物；检查并调整门锁装置，确保锁闭可靠、解锁顺畅；测试层门自闭功能，确保能完全关闭。

2.3轿厢系统

检查内容：轿厢内操纵盘按钮、指令灯、到站钟、对讲装置、照明、通风装置是否正常工作；轿厢内壁、地板、吊顶有无损坏；导靴磨损情况及润滑；安全钳联动机构是否灵活，有无锈蚀；轿厢平层精度。

维护方法：测试各按钮及通讯装置功能；清洁轿厢内部；检查导靴磨损，按需添加润滑脂；检查安全钳拉杆、联动部件，确保活动自如。

2.4层站系统

检查内容：层站召唤按钮、指示灯是否正常；层门地坎有无杂物；层门门锁指示灯状态；层站候梯区域有无影响安全的障碍物。

维护方法：清洁层站召唤面板；测试召唤按钮及指示灯功能；清除地坎异物。

2.5电气控制系统

检查内容：控制柜内各元器件有无过热、烧灼、松动、异响；接线端子排连接是否牢固，有无锈蚀；各接触器、继电器触点有无烧蚀；变频器运行状态；电源电压是否稳定。

维护方法：保持控制柜内清洁、干燥；检查并紧固各连接端子；目视检查元器件外观；监听变频器等设备运行声音是否正常。

2.6安全保护装置

检查内容：限速器工作是否正常，铅封是否完好，旋转有无卡阻；安全钳楔块与导轨间隙是否合适；缓冲器有无损坏，油位是否正常；极限开关、限位开关位置是否正确，功能是否可靠；急停按钮是否有效。

维护方法：检查限速器轮槽清洁度，旋转灵活性；确认安全钳、缓冲器外观完好；手动或模拟测试极限、限位开关及急停按钮功能。

三、维护后功能测试与环境恢复

3.1安全装置功能测试

在恢复电梯正常运行前，必须对关键安全装置进行功能性测试，包括但不限于：急停按钮、安全触板/光幕、限速器-安全钳联动（模拟）、缓冲器（目视及功能确认）、门锁保护回路等。

3.2电梯运行试验

确认所有维护工作已完成，工具已撤离，安全警示已移除。

合上主电源，进行电梯空载试运行。观察电梯启动、运行、制动过程是否平稳，有无异常震动或噪音。

测试电梯在各楼层的停靠精度，开关门是否顺畅。