墙面开裂维修处理施工方案.docx

墙面开裂维修处理施工方案

一、工程概况

本项目位于××市××路××号，建筑为地上18层剪力墙结构，竣工交付已满8年。近期业主陆续反映户内及公区墙面出现不同程度裂缝，最宽处达3.2mm，局部呈“八”字状发展，贯穿腻子层并延伸至抹灰层，部分裂缝与结构缝重合。经红外热像、钢筋扫描、空鼓锤击及0.2mm读数显微镜综合检测，裂缝性质判定为：60%非结构性干缩裂缝、25%温度应力裂缝、10%基层沉降差异裂缝、5%原施工冷缝接茬不良。裂缝分布集中在3～9层，东西向户内分户墙及电梯井道侧墙，单面墙体裂缝密度最高达7条/m2。现场实测含水率6.8%～11.4%，PH值9.1～10.3，基层强度离散性大，