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房地产买卖转让合同协议

卖方（以下简称“甲方”）：_________，性别______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

买方（以下简称“乙方”）：_________，性别______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖转让事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（市）__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________号房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（如：住宅、商铺、办公楼等），结构为______（如：砖混结构、框架结构等）。

该房屋包含的附属设施设备有：________________________________________________________，其状态为：________________________________________________________。

上述房屋及附属设施设备存在的一切权利负担（如抵押、查封、租赁等）及瑕疵均由甲方负责说明并承担全部责任，甲方保证该房屋自本合同签订之日起至转移登记完成之日止，不存在任何权利纠纷，能够顺利办理过户手续。

第二条成交价格

该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整）。

该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施设备的费用。

乙方应在本合同项下约定的时间内将上述购房款及应由乙方承担的税费一次性支付给甲方。

第三条付款方式与期限

1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金（/订金）人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整）至甲方指定账户（账户名：__________，账号：__________，开户行：__________）。该定金（/订金）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后抵作购房款的一部分，/（若为定金，则：若甲方违约，该定金不予退还；若乙方违约，甲方有权没收该定金，并有权要求乙方赔偿损失；若为订金，则：乙方违约时，甲方应双倍返还该订金，并有权要求乙方赔偿损失）。

2.乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________元整）支付至甲方指定账户（账户名：__________，账号：__________，开户行：__________）。

3./（若选择贷款方式支付）乙方计划以银行按揭贷款方式支付部分购房款。甲方应于______年______月______日前将贷款额度（不超过人民币____________元整）支付至乙方指定账户（账户名：__________，账号：__________，开户行：__________）。若乙方未能按计划获得银行批准的全部贷款，不影响本合同的效力，乙方仍应支付剩余的全部购房款，甲方亦应继续履行交付房屋的义务。若因乙方原因导致贷款未能获批，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第四条房屋交付

1.甲方应于______年______月______日前，将符合本合同第一条所述交付条件的房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应保证房屋内部及其附属设施设备处于正常使用状态，并结清交付前发生的物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等一切应由甲方承担的费用。相关费用的结清凭证应移交乙方。

3.房屋交付后，乙方应自行检查确认，如有异议应在接收房屋后______日内提出。逾期未提出异议的，视为房屋符合交付条件。

4.交付地点：房屋内。

第五条房屋过户

1.本合同签订后，甲乙双方应共同/甲方负责/乙方负责（选择一项并填写）自______年______月______日起______日内，到房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.履行本合同项下的一切税费（包括但不限于契税