租赁协议条款.docxVIP

租赁协议条款

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋状况详见本合同附件（房屋交付清单）。租赁用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金万分之五的滞纳金。逾期超过_________天的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无任何违约行为的，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后_________日内将押金无息退还给乙方。

3.乙方有下列行为之一的，甲方有权从押金中扣除相应费用：

(1)拖欠租金及其滞纳金的；

(2)损坏房屋及其附属设施，经维修仍无法使用的；

(3)未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的；

(4)逾期未腾退房屋的；

(5)违反本合同其他约定的。

第五条租赁物的使用和维护

1.乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持房屋及其附属设施的完好。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.租赁期间，房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修。人为损坏的，由乙方负责维修。

4.乙方应自行负责租赁物的安全，并自行购买必要的保险。

第六条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第七条合同的解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

(1)逾期支付租金达_________天的；

(2)擅自改变房屋结构或用途的；

(3)损坏房屋及其附属设施，经维修仍无法使用的；

(4)未经甲方同意擅自转租或分租的；

(5)利用房屋进行非法活动的；

(6)逾期未腾退房屋的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

(1)未按约定提供房屋的；

(2)未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的；

(3)交付的房屋存在严重质量问题影响乙方使用的。

4.合同解除或终止后，乙方应在_________日内腾空房屋并交还甲方。甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后_________日内将押金无息退还给乙方。

第八条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条通知

双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，视为有效送达。

第十一条保密

甲乙双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十二条可分割性

本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十三条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______