2020年一级造价工程师案例分析土建练习题-附答案-建设项目投资估算与财务评价1.docxVIP

2020年一级造价工程师《案例分析（土建）》

设I页目投资估算与财务评价

一、简答题1、某建设工程以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44,建设投资变动-10%.10%后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动-10%.10%后净现值分别为703.08、1019.80；经营本钱变动-10%、10%后净现值分别为875.40、847.47,对该工程进行敏感性分析。

二、阅读理解1、背景资料：某企业拟于某城市新建一个工业工程，该工程可行性研究相关基础数据如下：

拟建工程占地面积30亩，建筑面积11000m2,其工程设计标准，规模与该企业2年前在另一城市的同类工程相同，已建同类工程的单位建筑工程费用为1600元/k,建筑工程的综合用工量为4.5工日/Y,综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差，拟建工程的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正数为1.05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08o根据市场询价，该拟建工程设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。工程土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为工程建安工程费用的15%,工程的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。

工程建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。固定资产使用年限为10年，残值率为5%,直线法折旧。

工程运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

工程正常年份销售收入为1560万元（不含销项税额），增值税税率为13%,增值税附加税率为10%,项目正常年份年经营本钱为400万元（不含可抵扣的进项税额30万）。工程运营第1年产量为设计产量的85%,第2年及以后各年均到达设计产量，运营期第1年的销售收入，经营本钱，增值税、可抵扣的进项税额和增值税附加均为正常年份的85%。企业所得税率为25%o

2.2

当期还本付息

其中：还本

付息

2.3

期末借款余额

3

借款合计

3.1

期初借款余额

3.2

当期还本付息

其中：还本

付息

3.3

期末借款余额

2、

请将所需数据填入表2中，完成工程资本金现金流量表。

计算期

序号工程建设期运营期

123456781

11.2

1.31.4

21

2.22.3

2.4

2.62.7所得税222.50240.69258.89277.08295.27313.46

维持运2.9

营投资3

4

折现系0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.467

数10%6

73、计算该工程的静态投资回收期及FNPV,并通过FNPV判断该工程是否可行。

9、某工业工程有关资料如下：

计算期为10年，建设期2年，第3年投产，第4年开始到达设计生产能力。

建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。

投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资缺乏局部向银行贷款，贷款年利率为6%,从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。

该工程固定资产投资总额中，预计85%形成固定资产，15%形成无形资产。

固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5%,无形资产按5年平均摊销。

该工程计算期第3年的经营本钱为1500万元（其中含进项税190万元）、第4年至第10年的经营本钱为1800万元（其中含进项税230万元）。

设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元/件，产品固定本钱为500万元，单位可变本钱估算额为44元（含可抵扣进项税4元），增殖税率为13%,增值税附加税率为12%。

（除问题4计算结果保存两位小数外，其余各题计算结果均保存三位小数）1、列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按下表所列工程填写相应数字。

工程建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用表（单位：万元）

序号名称年份12345678?10

年初累计借款

本年应计利息

本年应还本金

本年应还利息

当年折旧费

当年摊销费2、列式计算计算期末固定资产余值。

3、列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总本钱费用。

4、列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。

10、某城市建设一条免费通行的道路工程，与工程相关的信息如下：

根据工程的设计方案及投资估算，该工程建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。

该工程拟采用PPP模式投资建设，政