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购房协议合同标准文本

甲方（卖方）：_________身份证号码：____________________住所地：____________________联系方式：____________________

乙方（买方）：_________身份证号码：____________________住所地：____________________联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（小区/村名）__________栋/单元__________号房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，房屋类型为__________（住宅/商业/办公等），房屋结构为__________，不动产权证号为__________。

第二条房屋权属确认

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋目前不存在任何抵押、查封、冻结、征收、拆迁、所有权争议等权利限制或瑕疵，且已结清该房屋相关的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、电话费等所有应由甲方承担的费用。甲方保证自本协议签订之日起，该房屋不存在任何第三方权利主张或异议。

第三条房屋价格与付款方式

甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元整。乙方同意以__________（一次性/分期/贷款）方式支付购房款。

1.若选择一次性付款，乙方应于______年______月______日前一次性支付全部购房款给甲方。

2.若选择分期付款，首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元整，应于______年______月______日前支付；剩余尾款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元整，应于______年______月______日前支付。

3.若选择贷款付款，乙方应自行负责办理银行按揭贷款手续，贷款金额不超过人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元整，首付款比例不低于______%，即人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元整，应于______年______月______日前支付。甲方应配合乙方办理贷款相关手续，但甲方不保证乙方一定能获得银行贷款批准。若因乙方原因导致贷款未能获批，首付款及其他已付款项的归属按双方另行约定处理；若因甲方原因导致贷款未能获批，甲方应承担相应责任。尾款（即贷款发放后扣除首付款及相关税费后的金额）应于贷款资金到账后______日内支付给甲方。

第四条付款账户

乙方应将购房款项支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第五条交房时间与条件

1.甲方应于______年______月______日前将符合本协议第二条约定状态、并通过竣工验收备案（如适用）的房屋交付给乙方使用。

2.交房时，房屋应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、暖气（如适用）能正常接入，相关费用已结清。房屋附属设施设备应齐全、完好。

3.甲方应向乙方提供房屋所有权证/不动产权证原件及复印件__________份，并配合乙方办理房屋所有权转移登记（过户）手续。相关税费（契税、个人所得税、增值税等，根据国家和地方政策执行）由__________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

第六条验房

乙方应在交房前______日内对房屋进行查验，查验内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。乙方应在查验后签署《房屋查验确认书》或以书面形式确认房屋状况。若乙方在规定时间内未进行查验或未确认，视为房屋符合交付条件。

第七条保修责任

甲方自交付房屋之日起，对该房屋的工程质量承担______年的保修责任，保修范围及具体内容依照《建设工程质量管理条例》及国家相关规定执行。保修期内，非因乙方使用不当或第三方原因造成的质量问题，由甲方负责维修。

第八条违约责任

1.若甲方未能按本协议