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2025年房地产经纪人禁止强制或变相强制提供代办服务专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人禁止强制或变相强制提供代办服务专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人禁止强制或变相强制提供代办服务专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构不得强制或变相强制提供代办服

务，下列哪项行为属于变相强制提供代办服务？

A、明确告知客户代办服务为自愿选择

B、将代办服务与房源信息捆绑提供

C、在客户明确拒绝后不再提及代办服务

D、在合同中单独列明代办服务条款

【答案】B

【解析】正确答案是B。将代办服务与房源信息捆绑提供属于变相强制行为，违反

了《房地产经纪管理办法》第十七条关于不得强制或变相强制提供代办服务的规定。A、

C、D选项均体现了自愿原则，符合法规要求。知识点：房地产经纪服务规范。易错点：

容易将”捆绑销售”与”合理推荐”混淆。

2、房地产经纪人员在提供代办服务时，下列哪项做法符合行业规范？

A、暗示不选择代办服务会影响交易效率

B、明确告知代办服务的具体内容和收费标准

C、将代办服务作为签约前提条件

D、对选择代办服务的客户提供优先服务

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》明确规定，经纪人员应明确告知代

办服务内容和收费标准，保障客户知情权。A、C、D选项均属于变相强制行为。知识

点：房地产经纪人员职业道德。易错点：容易将”优先服务”误解为合理增值服务。

3、下列哪种情况不属于强制或变相强制提供代办服务？

A、要求客户必须选择贷款代办服务

B、告知客户可选择自行办理相关手续

C、暗示不选择代办服务可能产生风险

D、将代办服务费用计入中介费统一收取

【答案】B

【解析】正确答案是B。明确告知客户可选择自行办理符合自愿原则，不属于强制

行为。A、C、D选项均属于不同程度的强制或变相强制行为。知识点：房地产经纪服

务禁止行为。易错点：容易将”风险提示”误解为合理提醒。

4、房地产经纪机构在提供代办服务时，应当遵循的基本原则是？

2025年房地产经纪人禁止强制或变相强制提供代办服务专题试卷及解析2

A、效益优先原则

B、客户自愿原则

C、机构利益最大化原则

D、服务标准化原则

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》明确规定，代办服务必须遵循客户

自愿原则。A、C选项违背了职业道德，D选项虽然重要但不是基本原则。知识点：房

地产经纪基本原则。易错点：容易将”标准化”误解为基本原则。

5、下列哪项文件对房地产经纪机构强制提供代办服务有明确禁止规定？

A、《商品房销售管理办法》

B、《房地产经纪管理办法》

C、《城市房地产管理法》

D、《物业管理条例》

【答案】B

【解析】正确答案是B。《房地产经纪管理办法》第十七条明确禁止强制或变相强制

提供代办服务。其他文件虽涉及房地产相关内容，但未对此作出专门规定。知识点：房

地产经纪法律法规体系。易错点：容易混淆不同法规的适用范围。

6、房地产经纪人员在推荐代办服务时，下列哪项表述符合规范？

A、“选择我们的代办服务可以避免很多麻烦”

B、“根据规定，您必须选择代办服务”

C、“这是代办服务的详细清单，您可以自愿选择”

D、“不选择代办服务可能会影响过户速度”

【答案】C

【解析】正确答案是C。明确告知客户可自愿选择符合法规要求。A、B、D选项均

属于不同程度的诱导或强制行为。知识点：房地产经纪服务沟通规范。易错点：容易将”

避免麻烦”误解为合理建议。

7、房地产经纪机构违规强制提供代办服务，可能面临的行政处罚不包括？

A、责令限期改正

B、记入信用档案

C、吊销营业执照

D、处以1万元以上3万元以下罚款

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》，违规强制提供代办服务的处

罚包括责令改