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中央空调系统维护操作流程指南

中央空调系统作为现代建筑不可或缺的核心基础设施，其运行状态直接关系到室内环境的舒适度、能源消耗乃至生产经营活动的正常开展。科学规范的维护操作，是确保系统长期高效、稳定、安全运行的基石，能够有效延长设备使用寿命，降低故障率，优化能源效率。本文将从维护前的准备工作入手，详细阐述各核心系统的维护操作要点与流程，并强调维护后的记录与分析重要性，旨在为相关从业人员提供一份专业、实用的操作指引。

一、维护前准备与安全须知

在开展任何维护工作之前，充分的准备和严格的安全措施是首要前提，这不仅能确保维护工作的顺利进行，更能保障操作人员的人身安全和设备的完好。

1.人员资质与技能确认：操作人员必须经过专业培训，熟悉所维护中央空调系统的原理、结构及相关安全操作规程。对于高压电气、制冷剂操作等特殊作业，需持有相应的特种作业资格证书。

2.技术资料与工具准备：

*技术资料：准备好系统原理图、设备说明书、以往维护记录等，以便查阅设备参数、历史运行状况及常见问题处理方法。

*常用工具：根据维护内容准备螺丝刀、扳手、钳子、万用表、温度计、压力表、检漏仪、清洁工具（如软毛刷、吸尘器、专用清洗剂）等。确保工具完好、绝缘性能良好（针对电气工具）。

3.安全防护措施：

*断电操作：在对电气设备或需要接触转动部件进行维护时，必须严格执行断电程序，并在电源开关处悬挂“正在维护，禁止合闸”等警示标识，必要时设专人监护。

*通风与气体检测：在封闭或半封闭空间（如机房、地下室）作业时，确保良好通风。涉及制冷剂操作时，需防止泄漏引发窒息或冻伤，并配备相应的防护用具（如护目镜、耐酸碱手套）。

*高空作业安全：如需登高作业（如冷却塔、风管顶部），必须使用合格的登高工具，并系好安全带，下方设置警示区域。

*化学品安全：使用清洁剂、除垢剂等化学品时，务必了解其特性，佩戴合适的防护用品，避免皮肤直接接触和吸入其挥发气体。

二、核心系统维护操作流程

中央空调系统通常由冷热源（如冷水机组、锅炉）、水系统（冷冻水、冷却水）、风系统（空气处理机组、风机盘管、风管）、以及控制系统等组成。维护工作应按系统分解进行，确保无遗漏。

（一）冷水机组（或热泵机组）维护

冷水机组是系统的“心脏”，其维护质量对整个系统的能效和可靠性至关重要。

1.运行参数检查与记录：

*观察并记录机组的进出口水温、压力、电流、电压、油压、油温、制冷剂压力（高、低压）等关键参数，与额定值对比，判断是否在正常范围。

*监听机组运行声音，有无异常振动或噪音。

2.冷凝器与蒸发器清洁：

*水冷式：定期检查冷却水、冷冻水水质，根据水质情况和厂家建议，定期对冷凝器、蒸发器进行化学清洗或物理清洗（如通炮），去除换热管内的水垢和沉积物，以保证换热效率。清洗后需进行检漏试验。

*风冷式：定期清理冷凝器翅片上的灰尘、杂物，可使用压缩空气吹扫或专用翅片清洗剂冲洗，注意避免损伤翅片。

3.制冷剂检查与补充：

*通过压力表观察制冷剂静态和运行时的压力，判断制冷剂是否充足。若存在泄漏，应先查找漏点并修复，再按规定型号和用量补充制冷剂，严禁随意排放或混合不同类型制冷剂。

4.油系统检查：

*检查压缩机润滑油的油位、油色。油位应在规定范围内，油色应清澈，无乳化、变黑现象。必要时按厂家要求更换润滑油及油过滤器。

5.电气系统检查：

*检查电机运行电流、绕组温度，接线端子有无松动、过热现象。

*检查控制箱内各继电器、接触器触点是否完好，有无烧蚀、粘连。

*检查安全保护装置（如高低压保护、油压差保护、温度保护）是否灵敏可靠，进行模拟测试。

（二）水泵系统维护

水泵负责水介质的循环输送，其维护重点在于确保其流量、扬程正常，无泄漏，运行平稳。

1.运行状态检查：

*检查水泵运行有无异响、异常振动，轴承温度是否正常（一般不超过环境温度40℃，表面温度不超过70℃）。

*检查泵体及管路有无渗漏，压力表指示是否稳定在正常范围。

2.润滑系统维护：

*对于需要润滑的轴承，定期检查润滑油（脂）的油位和质量，按规定周期添加或更换润滑油（脂），确保轴承良好润滑。

3.叶轮与过滤器清洁：

*定期检查并清理水泵入口过滤器上的杂物，防止堵塞。

*若水泵效率下降或出现异常噪音，可能是叶轮堵塞或磨损，需解体检查清理或更换。

4.电机与电气检查：

*检查电机运行电流、温升，接线是否牢固。

*检查联轴器同心度及弹性垫磨损情况，必要时进行调整或更换。

（三）冷却塔维护（适用于水冷系统）

冷却塔是冷却水散热的关键设备，其维护对保证冷水机组效率和节水至关重要。

1.运行状况检查：

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