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办公室租房合同

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

姓名/名称：______________________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________________________

联系地址：________________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

姓名/名称：______________________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________________________

联系地址：________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方合法拥有的办公室事宜，订立本合同。

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（详细地址：______市______区______路______号______大厦______层______室）的办公室（以下简称“该房屋”）出租给乙方作办公使用。

1.2该房屋建筑面积约为______平方米（最终面积以产权登记面积为准），房屋户型为______，附属设施包括：________________________________（如电梯、中央空调、消防设施、卫生间、水电设施、网络接口等），房屋产权证明文件编号：________________________。

1.3乙方确认已实地勘察该房屋，对房屋的结构、装修、设施设备等情况完全了解并认可，同意按现状承租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，本合同自动终止。乙方如需要继续承租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满之日迁离。

2.3租赁期内，如甲方需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方出售房屋后，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币______元（大写：________________________元整），此租金为______（含税/不含税）价格。租金标准在租赁期内______（可调整/不可调整），若可调整，调整方式为：________________________________（如每年按______%递增，或双方另行协商）。

3.2租金支付方式采用______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每______（月/季/半年/年）的______日前将当期租金支付至甲方指定账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3甲方在收到租金后______个工作日内，应向乙方开具等额的______（增值税专用发票/增值税普通发票/收据），发票项目为“房屋租赁费”。

第四条押金

4.1签订本合同时，乙方应向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整），该押金是乙方履行本合同义务的担保。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为，且已结清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等），并将房屋完好交还甲方后，甲方应在______个工作日内将押金无息全额退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条相关费用的承担

5.1租赁期内，因使用该房屋所产生的下列费用由乙方承担：

水电费、燃气费、网络费、电话费、有线电视费；

物业管理费、垃圾处理费、电梯使用费；

因办公经营产生的相关税费（如适用）；

其他因乙方使用房屋产生的费用。

5.2下列费用由甲方承担：

房屋主体结构的维修费用（因乙方过错导致的除外）；

房屋产权相关的税费；

其他依法应由房屋所有权人承担的费用