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店中店租赁协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________

联系方式：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方店内部分区域开设店中店事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方同意将其位于________________________（以下简称“主店”）内的部分区域（具体位置：________________________，面积：________平方米，平面图详见附件一）出租给乙方作为经营场所，用于________________________（经营项目），该经营项目须符合国家法律法规及主店的经营规划，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。

1.2租赁标的的装修、设施设备等情况详见附件二，附件二作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____日内向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方应另行签订租赁协议。若乙方未在规定期限内提出续租申请，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期限届满之日起____日内完成搬迁及场地交接工作。

第三条租金及支付方式

3.1本协议项下租金标准为每月人民币____元（大写：________________________元整），此租金不包含水电费、物业费、管理费等其他费用。

3.2租金支付方式为________________________（月付/季付/年付），乙方应在每____（月/季/年）的____日前向甲方支付当期租金。甲方在收到租金后____日内应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3.3租赁期间，如因市场行情变化或主店经营成本调整，甲方如需调整租金，应提前____日书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金进行调整，调整后的租金标准及支付方式应另行书面确认。

第四条相关费用的承担

4.1租赁期间，乙方使用租赁标的所产生的水电费、物业费、网络费、垃圾处理费等相关费用，由____方承担，具体支付方式及标准按照________________________（相关收费单位规定/双方另行约定）执行。

4.2甲方为乙方提供的________________________（如：收银服务、营销推广服务等），相关费用由____方承担，费用标准及支付方式为________________________。

第五条装修与改造

5.1乙方如需对租赁标的进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案（包括但不限于设计图纸、施工方案、材料清单等），经甲方书面同意后方可施工。装修方案不得破坏主店的主体结构、消防设施及其他公共设施。

5.2装修施工过程中，乙方应遵守甲方的施工管理规定，服从甲方的现场管理，确保施工安全及主店的正常经营秩序。施工产生的垃圾由乙方负责清理，费用由乙方承担。

5.3装修费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议解除后，乙方对租赁标的的装修及增设的设施设备，除可移动的物品外，其余部分不得拆除，无偿归甲方所有。如甲方要求乙方恢复原状的，乙方应在租赁期限届满或本协议解除后____日内完成恢复工作，费用由乙方承担。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，发现乙方违反本协议约定或法律法规规定的，有权要求乙方限期整改。

应保证租赁标的的产权清晰，无权利瑕疵，能够正常供乙方使用。

应维护主店的正常经营秩序，保障乙方的正常经营环境。

应按照本协议约定向乙方提供必要的配套服务（如：公共区域清洁、消防设施维护等）。

（二）乙方的权利与义务

有权按照本协议约定使用租赁标的进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定提供配套服务及保障经营环境。

应按时足额支付租金及其他相关费用。

应遵守国家法律法规及主店的各项规章制度，