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建筑工程质量验收验工规范

第一章总则

1.1目的与依据

为加强建筑工程质量管理，统一建筑工程质量验收标准和验工方法，确保工程质量符合设计要求和使用功能，保障人民生命财产安全，依据国家现行有关法律、法规及工程建设强制性标准，制定本规范。本规范旨在通过系统、科学的验收验工流程，对工程建设全过程实施有效控制，促进工程质量的稳步提升，为工程的顺利交付与安全运营奠定坚实基础。

1.2适用范围

本规范适用于新建、扩建、改建的各类房屋建筑工程和市政基础设施工程的质量验收与验工工作。凡在中华人民共和国境内从事上述工程建设活动的单位和个人，均应遵守本规范。对于特殊专业工程，除应符合本规范的基本要求外，尚应遵守国家及行业现行有关专业验收规范的规定。

1.3基本原则

建筑工程质量验收验工工作应遵循以下基本原则：

1.质量第一，预防为主：始终将工程质量置于首位，强化施工过程中的质量控制，及时发现并消除质量隐患。

2.客观公正，实事求是：验收验工过程中，应基于事实和数据，不受主观因素干扰，确保结果的真实性与准确性。

3.标准明确，依据充分：严格按照经批准的设计文件、施工技术标准、合同约定及本规范要求进行验收验工。

4.程序规范，责任到人：建立健全验收验工组织体系和工作程序，明确各参与方的质量责任。

5.持续改进，过程控制：注重工程建设全过程的质量监督与控制，通过验收验工发现问题，总结经验，不断改进质量管理水平。

第二章基本规定

2.1验收组织与程序

建筑工程质量验收应在施工单位自行检查评定合格的基础上进行。隐蔽工程在隐蔽前，应由施工单位通知监理单位（或建设单位）进行验收，并形成验收文件。各分项、分部（子分部）工程的验收，应按规定的程序和参与方进行。单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

2.2验收依据

验收验工的主要依据包括：

1.国家、行业和地方现行的法律、法规、规章及规范性文件；

2.经审查批准的工程勘察、设计文件（包括图纸会审记录、设计变更单、洽商记录等）；

3.经批准的施工组织设计或施工方案；

4.现行的工程建设强制性标准和相关技术标准、规范、规程；

5.有效的施工合同、设备供应合同及相关的补充协议；

6.施工单位提供的自检合格证明文件及相关记录。

2.3验收文件与记录

验收验工过程中应形成完整、真实、准确的文件和记录，主要包括：

1.工程技术文件：如施工图纸、设计变更、技术交底记录等；

2.施工管理文件：如施工组织设计、专项施工方案、施工日志等；

3.质量控制文件：如原材料、半成品、构配件的出厂合格证及进场检验（试验）报告，施工试验记录，隐蔽工程验收记录，分项、分部工程质量验收记录等；

4.测量放线记录及沉降观测记录；

5.质量事故处理记录及验收记录；

6.其他与工程质量相关的文件和记录。

以上文件和记录应随工程进度及时整理，做到齐全、规范、字迹清晰，并具有可追溯性。

2.4不合格项的处理

对验收中发现的不合格项，应按以下原则处理：

1.对于轻微缺陷，经返修或更换后，应重新进行验收；

2.对于严重缺陷或影响结构安全、使用功能的不合格项，施工单位应制定整改方案，经监理单位（或建设单位）批准后实施，整改完成后应重新组织验收；

3.对于不能满足安全使用要求的工程，严禁验收，应责令施工单位推倒重来或采取其他补救措施，直至符合要求。

第三章分部分项工程质量验收

3.1检验批质量验收

检验批是工程验收的最小单位，其质量验收应由监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行。验收前，施工单位应完成检验批的自检，对主控项目和一般项目进行抽样检验，并填写检验批质量验收记录。验收时，应对检验批的主控项目和一般项目的合格情况、资料完整性进行核查。主控项目必须全部符合要求，一般项目应符合相应规定。

3.2分项工程质量验收

分项工程质量验收应由监理工程师（或建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人进行。分项工程验收应以检验批验收为基础，核查所含检验批的质量验收记录，确保其均符合合格要求，且资料完整。分项工程所含的检验批均应合格，分项工程的质量控制资料应完整。

3.3分部（子分部）工程质量验收

分部（子分部）工程质量验收应由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人，设计单位项目负责人等进行。验收内容包括：

1.核查所含分项工程的质量均验收合格；

2.质量控制资料应完整；

3.有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；

4.观感质量应符合要求。

对于涉及结构安全和使用功能的重要分部工程，