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房地产评估认证合同

委托人（以下简称“甲方”）：[法定全称]，住所地：[地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。

评估/认证机构（以下简称“乙方”）：[法定全称]，住所地：[地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系电话：[电话号码]，资质证书编号：[资质证书编号]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产评估认证事宜达成如下协议：

第一条标的与范围

1.1甲方委托乙方对位于[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房地产（以下简称“评估标的物”）进行价值评估。

1.2评估标的物的权利状况：[详细说明，例如：甲方合法拥有，不动产权证书号为XXXXXXXX；土地性质为XXX，剩余使用年限XX年；目前存在XXX抵押/查封/租赁等权利限制]。

1.3评估标的物的实物状况：[详细说明，例如：建筑面积XX平方米，结构类型为XXX，层数X层，户型为XXX，装修程度为XXX，建成于XXXX年]。

1.4本次评估的主要目的是[详细说明，例如：用于XXX贷款抵押]。

1.5评估范围包括但不限于对评估标的物在[评估基准日]的公允市场价值进行评估，评估方法将依据国家标准《资产评估法》及相关房地产评估准则选用市场法、成本法、收益法中的一种或多种，并进行必要的现场查勘、市场调查和资料收集分析。

1.6乙方除提供价值评估服务外，还需对评估报告的合规性及评估过程符合[引用相关标准或规范，例如：国家标准XX-XXXX]进行认证，认证结论为[明确认证结论形式，例如：是否满足标准要求]。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

2.1.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本合同约定及国家相关评估准则、规范要求，在独立、客观、公正的原则下完成评估认证工作。

（2）有权在合理期限内获得乙方出具的符合合同约定的评估报告和认证结论。

（3）对乙方提交的评估报告草案有提出书面异议的权利，乙方应在收到异议后[具体天数]内予以处理或答复。

2.1.2甲方的义务：

（1）应向乙方提供与评估标的物相关的真实、准确、完整的背景资料、权属证明文件（如不动产权证书复印件、土地使用权证明等）、技术资料（如建筑图纸、竣工验收报告等）、财务数据以及其他乙方为执行本合同所必需的信息和文件。

（2）应保证其提供的所有资料真实有效，如因提供的资料虚假、不完整或滞后导致评估结果偏差或乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）应按时足额向乙方支付本合同约定的服务费用。

（4）应指定专门联系人，负责配合乙方进行必要的现场查勘、访谈等工作，并保证查勘人员能够顺利进入现场了解情况。

（5）不得干预乙方正常的评估认证工作，确保乙方的独立性。

2.2乙方的权利与义务

2.2.1乙方的权利：

（1）有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的资料，并有权对提供的资料进行核实。

（2）有权按照国家房地产评估准则、相关法律法规及本合同约定，独立、客观、公正地开展评估认证工作。

（3）有权按照本合同约定收取评估认证服务费。

（4）对评估报告和认证结论的专业质量负最终责任。

2.2.2乙方的义务：

（1）应委派具备相应执业资格的评估师和认证人员负责本项目的执行。

（2）应严格按照国家房地产评估准则、相关法律法规及本合同约定的范围、程序和方法进行评估，并确保评估过程符合独立、客观、公正的原则。

（3）应进行必要的现场查勘和市场调查，并形成相应的查勘记录。

（4）应按时完成评估报告和认证结论的编制工作，并按照约定向甲方交付。

（5）应对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息及其他非公开信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得甲方书面同意，保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限]年。

（6）应就甲方提出的合理异议，在合理时间内对评估报告进行核实和修改，直至满足合同要求或双方协商一致。

（7）应承担因自身违反独立、客观、公正原则、违反执业规范或因工作失误导致评估结果重大偏差给甲方造成损失的赔偿责任。

第三条费用与支付

3.1本合同项下的评估认证服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2收费依据：[说明收费依据，例如：根据评估标的物的复杂程度、评估难度、工作量等因素综合确定]。

3.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将