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新房屋租赁协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

__________________________

1.2合同签订日期

__________________________

1.3合同生效日期

__________________________

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5租赁房屋基本信息

1.5.1房屋坐落：__________________________

1.5.2房屋面积：__________________________平方米

1.5.3房屋结构：__________________________

1.5.4房屋装修情况：__________________________

1.5.5房屋配套设施：__________________________

第二章租赁双方信息

2.1租赁方（甲方）信息

2.1.1甲方名称：__________________________

2.1.2甲方法定代表人：__________________________

2.1.3甲方身份证号码：__________________________

2.1.4甲方联系方式：__________________________

2.2承租方（乙方）信息

2.2.1乙方名称：__________________________

2.2.2乙方法定代表人：__________________________

2.2.3乙方身份证号码：__________________________

2.2.4乙方联系方式：__________________________

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金

3.1.1租金金额：人民币____元/月。

3.1.2租金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。

3.1.3租金支付时间：每月____日支付下一个月的租金。

3.2保证金

3.2.1保证金金额：人民币____元。

3.2.2保证金支付方式：____（现金、银行转账、支票等）。

3.2.3保证金退还条件及程序：__________________________

第四章房屋使用及维护

4.1使用范围

4.1.1乙方租赁房屋仅用于____（住宅、商业、办公等）用途。

4.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

4.2维护责任

4.2.1甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护和维修。

4.2.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

5.2.2任何一方提前通知对方解除合同，合同提前终止。

5.3合同解除或终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

5.3.2乙方应将房屋恢复原状，并承担合同解除或终止前造成的损失。

第六章房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应于合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。

6.1.2甲方应保证房屋及其配套设施符合合同约定。

6.2验收

6.2.1乙方应在收到房屋后____个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收内容包括房屋结构、装修、配套设施等。

6.2.3验收过程中，如发觉房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在____个工作日内进行修复。

6.3验收不合格

6.3.1如乙方在验收中发觉房屋存在严重质量问题，有权要求甲方修复或降低租金。

6.3.2如甲方在合理期限内未能修复，乙方有权解除合同。

第七章租赁期间的义务与权利

7.1乙方的义务

7.1.1乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.1.2乙方应爱护房屋及其配套设施，不得造成损坏。

7.1.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

7.2乙方的权利

7.2.1乙方有权在租赁期限内居住和使用房屋。

7.2.2乙方有权在租赁期间内对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。

7.2.3乙方有权在合同期满后继续租赁房屋，但需按照甲方要求重新签订合同。

第八章房屋修缮与保养

8.1房屋修缮

8.1.1房屋日常小修由乙方负责，大修由甲方负责。

8.1.2乙方应定期对房屋进行保养，保证房屋处于良好状态。

8.2紧急修缮

8.2.1如房屋发生紧急情况，如漏水、停电等，乙方应及时通知甲方，