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北京市不动产登记信息网上查询操作指南

北京市不动产登记信息网上查询功能已于2019年3月20日开通，您可通过北京市规划和自然资源委员会官方网站进行查询。具体步骤如下：

步骤一：在浏览器中输入网址：/，进入北京市规划和自然资源委员会官方网站首页，选中“政务服务”栏目后点击“北京市不动产登记网上服务平台”，界面见图1。

图1

步骤二：进入“北京市不动产登记网上服务平台”，点击“信息查询”，再点击“登记信息及图件查询”界面见图2、图3

图2

图3

步骤三：点击“登记信息及图件查询”后进入登录界面

1.查询申请人为自然人:

在手机上下载并安装“北京通”APP，实名注册并进行身份认证（完成L2级认证且L3级认证，即通过实名认证且人脸识别认证）。

登陆服务平台，点击右上角的“登陆”弹出登录框，选择“北京通登陆”，跳转北京市统一身份认证平台，界面见图4。

图4

步骤四：点击“北京通登录”APP，至图5界面，支持三种方式登录：使用北京通APP扫描二维码登录、短信登录、账号登录。

图5

（1）使用北京通APP“扫一扫”直接扫描二维码登录，界面见图6-7：

图6

图7

（2）短信登录：直接输入北京通注册的手机号，通过接收短信验证码登录网上服务平台。界面见图8

图8

（3）账号登录：账号输入北京通注册的手机号，密码需设置（打开北京通APP，点击“系统设置”——“账户与安全”——“密码管理”，开启密码登录，设置密码），才能通过手机号和密码进行登录。界面见图9-图14。

图9

图10图11

图12

图13

图14

2.查询申请人为法人或其他组织等非自然人

（1）法人一证通

插入法人一证通（使用法人一证通的机构，备案详见《备案须知》），点击右上角的“登陆”弹出登录框，选择“一证通登录”。界面见图15。

图15

跳转北京市统一身份认证平台，系统自动识别一证通机构名称，用户输入一证通密码，点击“登录”，登录成功后自动进入网上服务平台。界面见图16。

图16

（2）电子营业执照

在微信或支付宝小程序中搜索“电子营业执照”，收藏小程序，“使用帮助”中有相关介绍和指南。界面见图17。

图17

申领范围：电子营业执照于2018年12月开始推行，所有企业均可下载电子营业执照。

申领方式：由企业法人注册下载电子营业执照（法人使用身份证的可线上下载；不用身份证的须到市场监督管理局办事大厅现场扫码下载）。

设置管理员：法人注册电子营业执照后，可授权一名证照管理员，证照管理员和法人的使用权限是相同的。

使用方式：法人或证照管理员对办事人添加授权信息后，办事人即可在授权范围内使用电子营业执照。

登陆方式

（1）登陆服务平台，点击右上角的“登陆”弹出登录框，选择“电子营业执照登陆”，通过微信或支付宝扫码登录（注意：首次登录只能是法人或证照管理员,系统默认首次登陆的账号为企业管理员）。界面见图18。

图18

（2）企业管理员成功登录后，点击右上角的“我的—机构用户管理—本机构用户管理”，添加本机构下的用户信息（包括绑定的登录名和密码等），并给用户分配相应角色，添加完成后点击“保存”即可生效。界面见图19。

图19

办事人首次登录网上服务平台须进行用户绑定。扫码登录后跳转用户绑定界面，填写法人或证照管理员添加的用户信息（登录名和密码）完成绑定。其中，“持证人姓名”和“持证人身份证号”是指实际使用人的信息，此处不做校验，只为记录。绑定后下次可直接扫码登录。界面见图20。

图20

（3）电子营业执照与法人一证通的联系和区别

联系：如果已经备案并绑定过法人一证通，那么电子营业执照登陆的时候会显示绑定页面，绑定的账户密码与绑定法人一证通时候的一样，如果不知道或者忘记了，用已绑定的法人一证通登陆服务平台→系统管理→机构/用户管理→本机构用户管理，查看绑定的账户密码即可。

区别：如果没用法人一证通备案绑定并登陆过服务平台，那么电子营业执照在首次登陆服务平台的时候，系统会自动创建管理员账户，无需去大厅备案。

步骤五：注册完成后，选择“登记信息及图件查询”，阅读须知，界面见图20、21、22。

图20

图21

图22

步骤六：选择您的查询类型，进入查询界面

1.点击“任何人查询”，界面见图23。

图23

进入“登记信息查询”界面，下拉选择查询用途（买卖、租赁、抵押、诉讼或仲裁），输入检索条件（不动产坐落、权证号、不动产单元号/宗地代码），点击“查询”：界面见图24。

图24

界面变成如下图所示，可查看登记信息及宗地图。界面见图25。

图25

点击登记信息【查看】，则弹出《北京市不动产登记信息查询结果告知单》，并支持下载打印，界面见图26。

图26

点击宗地图【查看】，则弹出查询到的宗地图，可点击下载或在线打印，界面见图27。

图27

左键点击宗地图进行