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揭阳市xx区域建筑拆除施工专项方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程位于揭阳市榕城区xx街道，总拆除建筑面积约8600平方米，包含3栋6层框架结构住宅楼、1栋2层砖混结构商铺及附属构筑物。建筑始建于2000年，基础形式为钢筋混凝土条形基础，主体结构采用C30混凝土浇筑，砌筑墙体采用MU10烧结砖。现场场地东西长120米，南北宽75米，周边50米范围内有3处居民区，东侧紧邻市政主干道，需重点做好防尘降噪及交通疏导措施。

1.2拆除范围与内容

主体结构拆除：3栋住宅楼（每栋建筑面积2200㎡）、1栋商铺（1800㎡）的混凝土框架、墙体、楼板及楼梯结构

附属设施拆除：室外台阶、围墙（总长150m）、地面硬化（3200㎡）、化粪池（3座）及地下管网（给水管DN100约80m，排水管DN200约120m）

室内附着物清理：门窗、管线、卫生洁具、装饰装修面层等

1.3工程特点与难点

周边环境复杂：距离居民区最近处仅12米，需严格控制施工噪音（昼间≤70dB，夜间≤55dB）及扬尘污染（PM10≤0.5mg/m3）

结构稳定性风险：住宅楼为大开间框架结构，拆除过程中易发生局部失稳，需制定分区分段拆除顺序

地下障碍物不明：场地地下存在年代久远的废弃管线，需提前进行物探检测

工期紧张：合同要求总工期45日历天，需合理规划工序衔接

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审：组织技术人员核对原有建筑结构图、水电管线图，重点标注承重构件位置及受力节点

现场勘查：使用全站仪测定建筑平面尺寸，采用地质雷达探测地下管线分布，形成《现场勘查报告》

方案编制：制定分区分段拆除流程图，明确关键工序的技术参数（如机械作业半径、破碎锤冲击频率等）

技术交底：采用BIM技术模拟拆除过程，对施工班组进行三级交底，留存影像记录

2.2现场准备

场地布置：划分作业区（设置2.5m高彩钢板围挡）、材料堆放区（划分钢筋、砖块、渣土三类堆放点）、办公区（配备扬尘噪音监测设备）

临时设施：搭建30㎡工具房、15㎡值班室，设置洗车平台（长8m×宽3m，配置高压水枪及三级沉淀池）

水电接入：从市政电网接入380V电源（配置250KVA变压器），铺设DN100临时给水管（安装6个洒水点）

安全防护：在临街面设置双层防护网（高度10m，网孔尺寸50mm×50mm），悬挂警示标志20处

2.3机械与材料准备

设备名称

型号规格

数量

用途

进场时间

液压破碎锤

SB81

2台

混凝土结构破碎

开工前3天

液压剪

H130

1台

钢筋构件切割

开工前3天

挖掘机

PC200

3台

渣土装载

开工前2天

雾炮机

XP-100

4台

降尘作业

开工前1天

洒水车

5T

1辆

场地降尘

开工前1天

防尘网

2000目/㎡

5000㎡

渣土覆盖

随用随进

三、拆除施工流程

3.1总体拆除顺序

遵循自上而下、分层分段、先非承重后承重的原则，采用四区分段流水作业法：

Ⅰ区（1#住宅楼）：第1-12天完成

Ⅱ区（2#住宅楼）：第8-20天完成（与Ⅰ区搭接5天）

Ⅲ区（3#住宅楼）：第15-27天完成（与Ⅱ区搭接5天）

Ⅳ区（商铺及附属设施）：第22-35天完成

3.2分部分项工程施工

3.2.1室内附着物拆除

作业流程：门窗拆除→管线切割→装饰层铲除→洁具拆除

关键技术：

门窗拆除采用专用撬棍人工拆卸，玻璃幕墙使用吸盘工具整块取下

水电管线先切断源头，采用角磨机切割（配备防尘罩），严禁暴力拉扯

墙面瓷砖使用电锤（冲击频率3000次/min）配合扁凿拆除，避免损伤结构层

3.2.2主体结构拆除

住宅楼拆除（以1#楼为例）：

第1-2天：拆除6层非承重墙体（采用液压钳逐块破碎，每次破碎面积≤5㎡）

第3-5天：拆除6层楼板（使用破碎锤从中间向四周破碎，保留1.2m宽安全作业带）

第6-8天：拆除6层梁、柱（先拆次梁后拆主梁，立柱采用分段切割，每段高度≤2m）

第9-12天：按上述流程逐层向下拆除（5-1层），每层设置2个物料转运口（尺寸1.5m×2m）

商铺拆除：

采用横向推进法，从东向西分3段拆除

砖混结构墙体采用机械与人工结合拆除，每作业面宽度≤6m

屋面采用整体推移拆除，设置防滑坡道（坡度1:3）

3.2.3地下设施拆除

地下管线：采用人工开挖探坑（间隔5m设置，深度1.5m），明确管线走向后使用液压剪分段切割

化粪池：先抽水清淤（采用真空泵，配备防渗袋收集污物），再机械破碎池体结构

地面硬化：使用铣刨机（铣刨深度150mm）破碎混凝土面层，保留基层土作为场地回填材料

3.3渣土清运

运输路线：施工现场→东侧市政路→揭阳市渣土消纳场（距离12km）

作业时间：上午7:00-11:30，下午14:00-18:30（避开交通高峰期）

装载要求：渣土装载高度不超过车厢栏板10cm，