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健身预付场地租赁协议（合规·适配版）

第一条协议双方

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第二条租赁场地

第三条租赁期限

本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第四条租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金总额为人民币______元（大写：________________________）。

2.乙方应在本协议签订之日起____日内一次性支付全部租金。

3.甲方收到租金后应向乙方出具正式收据。

第五条租金使用范围

租金包含租赁场地使用费、基础设备使用费、场地维护费等。不包含水、电、网络等单独计费项目。

第六条使用时间

乙方可在租赁期限内的每日____时至____时使用租赁场地，具体使用时间需提前

健身预付场地租赁协议附件与执行指南

一、所需附件列表

1.租赁场地平面图及设施清单

2.场地安全检测报告

3.设备使用说明书及操作规范

4.场地使用规则及安全须知

5.双方身份证明文件复印件

6.场地交接确认单

7.设备设施完好确认表

8.租金支付凭证

9.保险单据（如适用）

10.消防安全合格证

11.卫生许可证

12.场地所有权或使用权证明

二、违约行为罗列及认定

甲方违约行为：

1.未按约定提供场地：认定标准为合同约定的起租日未能交付场地或交付场地不符合约定标准

2.场地设施不达标：认定标准为安全检测报告显示不合格或实际设施与清单不符

3.无故干涉使用：认定标准为在约定使用时间内无正当理由阻止乙方使用

4.未履行维护义务：认定标准为设备故障未在承诺时间内修复或场地卫生不达标

乙方违约行为：

1.逾期支付租金：认定标准为超过约定支付期限未付清租金

2.不当使用场地：认定标准为超出约定用途使用或造成设施损坏

3.违反使用规则：认定标准为违反安全须知或场地使用规定

4.擅自转租：认定标准为未经同意将场地转给第三方使用

三、法律名词及解释

1.预付租金：指在租赁开始前一次性支付的租金，具有预付款性质

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

3.违约金：指违约方应向守约方支付的约定金额，具有补偿和惩罚双重性质

4.租赁期限：指租赁合同的有效期间，包括起止时间

5.场地使用权：指承租人在约定范围内使用租赁场地的权利

6.安全使用标准：指国家或行业规定的场地设施安全使用要求

7.补充协议：指对主合同内容进行补充或修改的协议文件

四、执行过程中的问题及解决办法

问题1：场地设施交付不符合约定

解决办法：

建立详细的设施交接清单，双方签字确认

约定设施问题的整改期限和标准

设置验收保证金，待设施达标后退还

问题2：租金支付争议

解决办法：

明确支付账户和收款方式

要求甲方提供正式发票或收据

约定支付凭证的保存期限

问题3：使用时间冲突

解决办法：

建立预约系统，提前安排使用时间

设置优先使用规则和冲突解决机制

约定临时调整使用的补偿标准

问题4：设施损坏责任认定

解决办法：

建立使用前后的设施检查制度

约定正常损耗和人为损坏的区分标准

设置维修基金用于日常维护

问题5：安全管理责任

解决办法：

明确双方的安全责任范围

建立安全检查和隐患排查制度

约定安全事故的处理程序和责任分担

五、合同适用场景

主要适用场景：

1.健身房整体租赁：个人或企业租用整个健身房场地

2.健身工作室租赁：瑜伽、普拉提等专业工作室场地租赁

3.临时健身活动：健身比赛、培训课程等短期活动场地租赁

4.企业健身福利：企业为员工租用健身场地作为福利

5.健身教练创业：教练租用场地开展个人教学业务

6.健身器材展示：器材厂商租用场地进行产品展示和体验

7.健身培训机构：培训机构租用场地进行学员培训

8.社区健身服务：社区组织租用场地为居民提供健身服务

特殊适用场景：

1.季节性健身活动：夏季户外健身、冬季室内健身等

2.健身直播场地：健身博主租用场地进行直播活动

3.健身康复训练：医疗机构租用场地进行康复训练

4.健身考试场地：健身教练资格考试等认证考试场地

该合同模板适用于各类健身场地租赁需求，可根据具体场景调整条款内容，确保合同的合规性和实用性。

健身预付场地租赁协议特殊应用场景及条款补充

一、特殊应用场合及增加条款

1.健身教练个人工作室租赁

增加条款：

教学资质条款：乙方需提供有效健身教练资格证书，甲方有权核实

学员管理条款：乙方负责学员安全管理，承担学员在场地内的人身安全责任

设备维护责任条款：乙方需按设备使用规范操作，承担不当使用造成的损坏赔偿

2.企业团建健