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购房合作协议

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]

丙方（中介方-如有）：[中介公司名称/经纪人姓名]，执业资格证号：[号码]，联系电话：[电话]

甲乙双方（及丙方）就购买位于[省][市][区][县][街道][小区名称]的房产（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本信息

该房产的房屋所有权证号（不动产权证书号）：[证书号]，建筑面积：[面积]平方米，套内面积：[面积]平方米，土地使用证号（如有）：[证书号]，其他相关编号：[其他编号]。该房产现状为[例如：空房/带装修/包含家具家电等]。

第二条购房条件

1.甲方保证具备购买该房产的合法条件，并将按时办理相关购房手续。

2.乙方保证具备出售该房产的合法条件，该房产权属清晰，无抵押、查封、诉讼等权利限制，相关费用已结清。乙方将配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

第三条房屋价格与税费承担

1.甲方同意购买该房产的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.付款方式：[例如：一次性付款/分期付款，具体分期时间和金额]。

3.税费承担：

*契税由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

*增值税及附加税由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

*个人所得税由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

*补充房票/税费补贴等由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

*房屋交易中介服务费（如有）由[甲方/乙方/双方按比例]承担，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[例如：甲方支付/乙方支付/双方各半]，支付时间/前提为[约定]。

*其他相关税费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。

第四条定金

1.甲方于本协议签订之日（或[约定时间]）向乙方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），支付方式为[例如：银行转账/现金]，收款账户信息：[账户名][账户号][开户行]。

2.本协议中的定金为担保合同履行。如甲方违反本协议约定（除本协议约定的不可抗力或乙方违约外），甲方无权要求返还定金；如乙方违反本协议约定（除本协议约定的不可抗力或甲方违约外），乙方应双倍返还定金。

3.如因甲方原因导致合同解除，定金归乙方所有；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第五条款项支付

1.甲方应于[约定时间及条件，例如：定金支付后/房屋交接验收合格后]向乙方（或指定账户）支付购房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

2.甲方应于[约定时间及条件]向[中介方-如有]支付中介服务费人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。

3.付款方式为[例如：银行转账/现金]，收款账户信息：[账户名][账户号][开户行]。

第六条房屋交付与验收

1.乙方应于[约定时间]将符合本协议约定条件的该房产交付给甲方。交付时，房屋应能正常使用，钥匙、门禁卡、相关文件等随房交付。

2.甲方应在收到房屋后[约定天数]内对该房产进行验收。验收标准以本协议附件[如有，写明名称]或房屋原始状况及本协议描述为准。

3.如验收合格，甲方应于验收合格后[约定天数]内办理房屋交接手续。

4.如验收不合格，甲方应给予乙方合理修复期限[约定天数]，修复后再次验收。如仍不合格，双方可协商处理方案（如：甲方要求降价、乙方承担修复费用后重新交付、甲方解除合同等）。

第七条权利义务

1.甲方权利义务：

*按时足额支付购房款及相关税费。

*配合乙方（或甲方）办理房屋所有权转移登记过户手续。

*按约定接收房屋，并对房屋采取妥善保管措施。

*履行其他根据本协议及法律规定应承担的义务。

2.乙方权利义务：

*按时交付符合约定的房屋及相关文件。

*配合甲方办理房屋所有权转移登记过户手续。

*保证房屋权属清晰，无权利负担，并结清相关费用。

*履行其他根据本协议及法律规定应承担的义务。

3.丙方权利义务（如有）：

*履行居间服务职责，如实向甲乙双方告知与交易相关的必要信息。

*协助甲方与乙方达成交易。

*按约定收取中介服务费。

*履行其他根据本协议及法律规定应承担的义务。

第八条违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的实际损失（损失赔偿额不超过违