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2025年资产评估师《资产评估实务》模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将所选选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每小题1分，共20分）

1.根据《资产评估法》，资产评估机构从事证券期货相关评估业务，注册资本最低限额为人民币（）万元。

A.500

B.1000

C.2000

D.5000

2.在资产评估中，公允价值是指市场参与者在（）假设下，就某项资产或负债的公平交易中，愿意付出的最高价格或愿意接受的最低价格。

A.评估基准日

B.评估报告日

C.资产购建日

D.以上均非

3.某企业拟转让其一台机器设备，该设备购建于5年前，预计尚可使用8年。评估时点该设备重置成本为100万元，成新率为60%。若采用成本法评估，该设备的评估价值约为（）万元。

A.40

B.60

C.80

D.100

4.评估某宗位于市中心、用途为商业用途的土地，最适合采用的评估方法是（）。

A.成本法

B.剩余法

C.收益法

D.市场法

5.评估基准日为2024年12月31日，某在建工程预计2025年3月完工，并达到预定可使用状态。评估该在建工程时，对其价值的影响应主要考虑（）。

A.2024年12月31日的市场价格

B.2025年3月预计市场价格

C.评估基准日的建安成本

D.预计未来完工成本

6.下列关于商标权评估的说法中，错误的是（）。

A.商誉不能单独转让，因此商誉不能作为评估对象

B.评估商标权价值时，通常需要考虑其预期获利能力

C.商标权的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法

D.已注册商标的价值通常高于未注册商标

7.采用市场法评估机器设备时，选择可比参照物，应优先考虑与评估对象在（）方面具有相似性的机器设备。

A.功能、规格型号、制造厂家

B.购置时间、使用年限

C.交易价格、市场状况

D.账面价值、折旧年限

8.某企业整体评估采用收益法，预测未来5年净利润分别为100万元、110万元、120万元、130万元、140万元，折现率为10%。若不考虑终值，采用年金法计算的企业价值折现值约为（）万元。（精确到个位数）

A.435

B.500

C.546

D.600

9.评估基准日为2024年12月31日，某项无形资产剩余保护期为8年，预计自2025年1月1日起按直线法摊销，年摊销额为10万元。若评估该无形资产时采用收益法，其剩余摊销额对评估值的影响应视为（）。

A.负面收益

B.正面收益

C.无影响

D.需单独评估

10.在资产评估报告中，关于评估假设的披露，下列做法错误的是（）。

A.应清晰、具体地说明评估所依据的基本假设和限制条件

B.评估假设应由委托人提供，评估师无需核实

C.评估假设应与评估目的和评估对象相匹配

D.对于非市场价值评估，应充分披露价值类型假设

11.评估基准日为2024年12月31日，某房地产用于出租，年租金收入预计为100万元，年运营费用预计为40万元，预计剩余租赁期限为5年，折现率为8%。采用收益法评估该房地产时，其未来5年收益现值之和约为（）万元。（精确到个位数）

A.349

B.400

C.447

D.500

12.采用重置成本法评估某项机器设备，需要确定其重置成本和成新率。下列各项中，不属于确定重置成本范围的是（）。

A.设备的现行市场价格

B.设备的运输费、安装调试费

C.设备的购建时间及其资金成本

D.设备的磨损程度和功能状况

13.评估某项以房抵债的房产，评估价值应视为（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.账面价值

14.评估基准日为2024年12月31日，某项专利权剩余保护期为6年，评估时点该专利权的剩余摊销年限为4年。在采用收益法评估该专利权时，其摊销年限应按（）确定。

A.保护期

B.剩余摊销年限

C.最短者

D.最长者

15.评估师在进行尽职调查时，主要目的是（）。

A.确定评估价值

B.了解被评估资产状况及潜在风险