202502个性化视角下的好房子 -房地产-.pptxVIP

个性化视角下的主讲：易建国

一个10年媒体人眼中的好房子

好房子提升城市品味好房子拉升区域价值国金中心润和大泽湖好房子 好房子双碳引领绿色环保 深度挖掘土地价值南山天岳福天星河院子

一个10年营销人眼中的好房子

接地气 好配套符合片区消费者的需求 吃穿住行游购娱全都有高颜值示范区展示区“卷”出好品质会经营设计分区开发分期合理有特色与周边竞品有一定差异化性价比物超所值的流量红盘

一个业主眼中的好房子

典型的中国式家庭四个老人 + 一对夫妻 + 一两个孩子 + 社交关系

护工需求孩子家庭学习空间储物亲家之间关系处理保姆又新增了家庭成员房屋老化问题三代人同处一室的矛盾不同家庭成员兴趣爱好冲突夫妻都需要远程办公电梯 家庭生活成本问题卫生难点和死角适老化改造孩子上学去哪里家居设备升级迭代资产变现状况邻里关系好不好能耗问题 亲友聚会去哪里管井油烟渗漏。。。。。。收纳空间总不够 建筑环保健康吗养老亲子互动空间家庭饮食年岁增长带来的空间功能调整【仅供学习交流，请24小时内删除】加微信好友：dczk1121下载更多无水印高清方案关注公众号：地产智库精选送9000份精选资料【装防同修行】翻更多新方案关孩注公子众号结：地婚产智了库精住选哪知识里星球：地产智智库全能网化最大有、最没全、有最新预的留资料分享平台，持续更新最新案例/jIim6me

好房子首先是好建筑

所见之处皆美好一面一园消防扑救面及小区园林两楼层顶楼和底楼的好设计三空间架空层、电梯前室、车库可利用空间四入口小区主入口、车库入口、楼栋入口、电梯入口

1、外墙不漏水2、管井全集中3、烟道不跑烟4、线缆规格高5、上下层隔音6、电梯质量好7、门窗不浪费8、弱电功能全隐蔽之处皆匠心

环保安全又智能1、建筑节能环保，温度宜人2、会呼吸的房子，绿色生态3、全屋智能，空间预留4、空调机位、燃气热水器的位置安放5、逃生功能的考量（安全包、烟感、安全锤等）

适老规划要前瞻1、建议新建小区要配建适老房或适老公寓2、电梯、楼道、厕所、老人房等均考虑轮椅转弯进出3、设置应急紧急呼救按钮，与物业连通4、物业要具备简单的急救功能

好房子注重生活的空间细节

婴幼儿安静学生宁静学习空间年轻人晚归且活跃中年人 老人社交需求多 早起和起夜尊重个体的生活习惯

尊重个体的生活隐私夫妻生活空间 青春期的秘密有尊严的养老家庭财产安全

重视生活空间细节厨房操作动线与复合功能卫生间分区通风采光静音收纳与家庭 晾晒空间 冰洗扫空间杂物

对接未来的生活变化人、建筑、自然人居微生态新风地暖五恒中西厨去客厅化全屋智能AI服务生活

好房子功能总是灵活多变

年龄之变家庭成员增加成家立业婴幼儿 保姆/看护照护 人员加入孩子成人安静养老家庭聚会

事业之变直播居家办公家庭工作室家庭社交空间规律作息早出晚归

兴趣之变钓鱼养花喝茶会客聚餐摄影书画运动娱乐宠物陪伴

不变的建筑结构里演绎10000种不同生活方式

好房子提供正向情绪价值

邻里互动共用空间共用设施不同生活习惯锻炼聊天互娱小孩玩耍互帮互助物品交换让公共空间更具温度

家庭互动和谐的夫妻关系健康的亲子关系亲近的兄弟姐妹关系尊老爱幼的代际关系让室内空间更具情感

物业服务增值特色服务小区活动老年大学社区食堂学生培训老少托管接送急救及简单医疗让物业用房与建筑灰空间更具价值

好房子是想卖的时候能卖掉是想住、更想一直长住￥

未来的好房子或许是会动，会浮，会飞，会潜的房子远程医疗，室内五恒，智慧社区AI安防，全屋智能场景，自动清洗玻璃外墙，低空经济物流配送，社区/家庭AI机器人，光伏建筑一体化，建筑能耗精准控制……

当我们不知道未来该去哪里时唯一能做的就是让今天的作品配得上时间