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房地产估价师试题+解析
一、单项选择题
1.房地产估价的目的是（）
A.确定房地产的市场价值
B.确定房地产的投资价值
C.确定房地产的使用价值
D.确定房地产的交换价值
答案：A
解析：房地产估价的目的是确定房地产的市场价值，即房地产在市场上进行交易时所能实现的价格。
2.以下哪种方法不属于房地产估价的基本方法？（）
A.市场比较法
B.成本法
C.收益法
D.拍卖法
答案：D
解析：房地产估价的基本方法有市场比较法、成本法和收益法。拍卖法是一种房地产交易方式，不属于估价方法。
3.在市场比较法中，选取的可比实例应满足的条件不包括（）
A.与
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